櫻花向上之櫻
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32 坪
櫻花向上之櫻 實價登錄行情概況
櫻花向上之櫻位於台中市龍井區（龍社路(中社段680地號)），社區總戶數 186 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 24.9 萬至 35.4 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍社路916 萬
2026-07-12 · 28.6 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社路1,150 萬
2026-07-12 · 25.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社路1,118 萬
2026-07-12 · 27.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社路1,109 萬
2026-07-12 · 27.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社路1,078 萬
2026-05-23 · 26.0 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社路1,082 萬
2026-05-06 · 26.2 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社路1,708 萬
2026-04-22 · 32.0 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社路1,310 萬
2026-03-31 · 29.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社路985 萬
2026-03-29 · 28.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社路1,027 萬
2026-03-23 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 臺中市龍井區龍社路 | 916 萬 | 28.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/6 |
| 2026-07-12 | 臺中市龍井區龍社路 | 1,150 萬 | 25.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/6 |
| 2026-07-12 | 臺中市龍井區龍社路 | 1,118 萬 | 27.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/7 |
| 2026-07-12 | 臺中市龍井區龍社路 | 1,109 萬 | 27.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/6 |
| 2026-05-23 | 臺中市龍井區龍社路 | 1,078 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/6 |
| 2026-05-06 | 臺中市龍井區龍社路 | 1,082 萬 | 26.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/7 |
| 2026-04-22 | 臺中市龍井區龍社路 | 1,708 萬 | 32.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 六層/7 |
| 2026-03-31 | 臺中市龍井區龍社路 | 1,310 萬 | 29.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/6 |
| 2026-03-29 | 臺中市龍井區龍社路 | 985 萬 | 28.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/6 |
| 2026-03-23 | 臺中市龍井區龍社路 | 1,027 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/7 |
櫻花向上之櫻 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 59%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在龍井區 120 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.4–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花向上之櫻目前社區 | 28.6 萬/坪 | 32 坪 | - | 19 | ||
| 德光大智 | 28.4 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晨右又一村 | 29.5 萬 | 32 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睿鍇馥築 | 29.5 萬 | 32.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鋮豐富滙 | 27.1 萬 | 31.3 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂洋馥域 | 29 萬 | 28.5 坪 | - | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青空蔚來(華廈) | 30.7 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花向上之櫻最新平均成交價是多少？
櫻花向上之櫻最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 913 萬，共 19 筆成交紀錄。
櫻花向上之櫻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花向上之櫻社區總戶數 186 戶。
櫻花向上之櫻位於什麼位置？
櫻花向上之櫻位於台中市龍井區龍社路(中社段680地號)。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與櫻花向上之櫻條件最接近的社區包括：德光大智（28.4 萬/坪）、晨右又一村（29.5 萬/坪）、睿鍇馥築（29.5 萬/坪）、鋮豐富滙（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花向上之櫻比龍井區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花向上之櫻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在龍井區 120 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花向上之櫻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。