晨右又一村

台中市 龍井區

均價/坪

29.5 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

-

平均坪數

32 坪

單坪最低24.8 萬/坪
單坪最高33.0 萬/坪
平均總價960 萬

晨右又一村 實價登錄行情概況

晨右又一村位於台中市龍井區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 24.8 萬至 33.0 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龍井區實價登錄
  • 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷

    2026-01-16 · 25.3 萬/坪

    623 萬
  • 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷

    2025-12-21 · 24.8 萬/坪

    723 萬
  • 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷

    2025-06-04 · 33.0 萬/坪

    1,323 萬
  • 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷

    2025-03-03 · 32.0 萬/坪

    1,300 萬
  • 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷

    2025-02-26 · 32.0 萬/坪

    1,270 萬
  • 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷

    2025-02-24 · 29.8 萬/坪

    1,225 萬

晨右又一村 數據解讀

每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.5萬/坪高於 64%

龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 64%；中位數 27.6 萬/坪。

近一年成交量2筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龍井區 120 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.7%

平均 29.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間26.4–32萬/坪

半數成交落在 26.4–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
晨右又一村目前社區29.5 萬/坪32 坪
睿鍇馥築29.5 萬32.7 坪比較
櫻花向上之櫻28.6 萬32 坪比較
青空蔚來(華廈)30.7 萬31.1 坪比較
德光大智28.4 萬30.6 坪比較
佳麗堡30.5 萬29.8 坪比較
茂洋馥域29 萬28.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市龍井區 實價登錄行情

查看 龍井區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

晨右又一村最新平均成交價是多少？

晨右又一村最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 6 筆成交紀錄。

龍井區有哪些相似社區可比較？

與晨右又一村條件最接近的社區包括：睿鍇馥築（29.5 萬/坪）、櫻花向上之櫻（28.6 萬/坪）、青空蔚來(華廈)（30.7 萬/坪）、德光大智（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

晨右又一村比龍井區行情高還是低？

平均 29.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

晨右又一村最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龍井區 120 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

晨右又一村成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.4–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。