夢想城
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.5 坪
夢想城 實價登錄行情概況
夢想城位於台中市烏日區（僑仁街8號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 21.2 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區僑仁街８號九樓之１1,700 萬
2025-11-15 · 32.7 萬/坪
- 臺中市烏日區僑仁街１８號六樓之３1,580 萬
2023-01-15 · 31.4 萬/坪
- 臺中市烏日區僑仁街１８號十一樓之３536 萬
2022-01-08 · 21.2 萬/坪
- 臺中市烏日區僑仁街１８號四樓之２1,070 萬
2021-11-03 · 21.6 萬/坪
- 臺中市烏日區僑仁街８號九樓之２1,110 萬
2021-10-31 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 臺中市烏日區僑仁街８號九樓之１ | 1,700 萬 | 32.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-01-15 | 臺中市烏日區僑仁街１８號六樓之３ | 1,580 萬 | 31.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-01-08 | 臺中市烏日區僑仁街１８號十一樓之３ | 536 萬 | 21.2 萬/坪 | 14.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-11-03 | 臺中市烏日區僑仁街１８號四樓之２ | 1,070 萬 | 21.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-10-31 | 臺中市烏日區僑仁街８號九樓之２ | 1,110 萬 | 22.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十二層 |
夢想城 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 11%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2014±5 年）的 28 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 9.9%。
半數成交落在 21.6–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 842 公尺至捷運九德站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢想城目前社區 | 25.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 2014 | 5 | ||
| 櫻花一綻 | 26 萬 | 37.1 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都匯 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | 2014 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建義 三代城墅 | 27.9 萬 | 33.9 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都灣 | 28.4 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | 2016 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢想城最新平均成交價是多少？
夢想城最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 5 筆成交紀錄。
夢想城是哪一年的社區？有多少戶？
夢想城建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 81 戶。
夢想城位於什麼位置？
夢想城位於台中市烏日區僑仁街8號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與夢想城條件最接近的社區包括：櫻花一綻（26 萬/坪）、富都匯（27.7 萬/坪）、建義 三代城墅（27.9 萬/坪）、富都灣（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢想城比烏日區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2014±5 年）的 28 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 9.9%。
夢想城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢想城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。