建義 三代城墅
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
33.9 坪
建義 三代城墅 實價登錄行情概況
建義 三代城墅位於台中市烏日區（三榮路一段368號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 18.7 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮路一段３８５號六樓之２1,650 萬
2025-05-18 · 34.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３８５號十一樓之２1,080 萬
2024-12-17 · 22.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３７９號十樓之１1,650 萬
2024-10-18 · 40.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３８１號五樓之２1,370 萬
2024-08-31 · 28.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３７５號十樓之１1,320 萬
2024-08-28 · 35.6 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３８１號三樓之１1,068 萬
2024-01-27 · 29.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３８５號十一樓之１1,130 萬
2023-07-03 · 30.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３８１號七樓之３1,350 萬
2023-06-16 · 28.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３７５號六樓之１1,090 萬
2023-01-16 · 29.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３８１號八樓之３1,238 萬
2022-10-19 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 臺中市烏日區三榮路一段３８５號六樓之２ | 1,650 萬 | 34.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-17 | 臺中市烏日區三榮路一段３８５號十一樓之２ | 1,080 萬 | 22.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-10-18 | 臺中市烏日區三榮路一段３７９號十樓之１ | 1,650 萬 | 40.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-31 | 臺中市烏日區三榮路一段３８１號五樓之２ | 1,370 萬 | 28.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-28 | 臺中市烏日區三榮路一段３７５號十樓之１ | 1,320 萬 | 35.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-27 | 臺中市烏日區三榮路一段３８１號三樓之１ | 1,068 萬 | 29.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-07-03 | 臺中市烏日區三榮路一段３８５號十一樓之１ | 1,130 萬 | 30.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-16 | 臺中市烏日區三榮路一段３８１號七樓之３ | 1,350 萬 | 28.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-01-16 | 臺中市烏日區三榮路一段３７５號六樓之１ | 1,090 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-10-19 | 臺中市烏日區三榮路一段３８１號八樓之３ | 1,238 萬 | 26.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/十二層 |
建義 三代城墅 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 31%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
22 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2013±5 年）的 27 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 25.6–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 892 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建義 三代城墅目前社區 | 27.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 2013 | 22 | ||
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都灣 | 28.4 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都匯 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | 2014 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | 2016 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀都心 | 27.4 萬 | 38.5 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花臻綻 | 29 萬 | 36.7 坪 | 2014 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
建義 三代城墅最新平均成交價是多少？
建義 三代城墅最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,221 萬，共 22 筆成交紀錄。
建義 三代城墅近期房價走勢如何？
建義 三代城墅近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 18.7 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
建義 三代城墅是哪一年的社區？有多少戶？
建義 三代城墅建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 5 戶。
建義 三代城墅位於什麼位置？
建義 三代城墅位於台中市烏日區三榮路一段368號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與建義 三代城墅條件最接近的社區包括：櫻花獨綻（28 萬/坪）、富都灣（28.4 萬/坪）、富都匯（27.7 萬/坪）、櫻花獨綻（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
建義 三代城墅比烏日區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2013±5 年）的 27 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 1.9%。
建義 三代城墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
建義 三代城墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。