富都匯
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+17.8%
平均坪數
35.9 坪
富都匯 實價登錄行情概況
富都匯位於台中市烏日區（三榮路二段207號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 19.4 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.8%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮路二段２１３號十樓之１1,450 萬
2025-12-28 · 31.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段２１１號1,610 萬
2025-02-28 · 30.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段２１１號六樓之１1,640 萬
2025-02-15 · 29.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段２０７號六樓之２1,530 萬
2025-01-25 · 33.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段２１１號八樓之２1,580 萬
2025-01-19 · 33.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段２０９號三樓之１1,092 萬
2024-12-23 · 30.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段２０７號十二樓之２1,600 萬
2024-11-23 · 34.9 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段２１７號六樓之２1,550 萬
2024-09-17 · 33.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段２０７號九樓之１1,980 萬
2024-07-12 · 35.0 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段２１７號二樓之２1,037 萬
2024-06-15 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 臺中市烏日區三榮路二段２１３號十樓之１ | 1,450 萬 | 31.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-02-28 | 臺中市烏日區三榮路二段２１１號 | 1,610 萬 | 30.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-02-15 | 臺中市烏日區三榮路二段２１１號六樓之１ | 1,640 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-25 | 臺中市烏日區三榮路二段２０７號六樓之２ | 1,530 萬 | 33.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-19 | 臺中市烏日區三榮路二段２１１號八樓之２ | 1,580 萬 | 33.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-12-23 | 臺中市烏日區三榮路二段２０９號三樓之１ | 1,092 萬 | 30.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-11-23 | 臺中市烏日區三榮路二段２０７號十二樓之２ | 1,600 萬 | 34.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-09-17 | 臺中市烏日區三榮路二段２１７號六樓之２ | 1,550 萬 | 33.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-07-12 | 臺中市烏日區三榮路二段２０７號九樓之１ | 1,980 萬 | 35.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-15 | 臺中市烏日區三榮路二段２１７號二樓之２ | 1,037 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十二層 |
富都匯 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 29%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
38 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2014±5 年）的 28 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 25.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1833 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富都匯目前社區 | 27.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 2014 | 38 | ||
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | 2016 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建義 三代城墅 | 27.9 萬 | 33.9 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花臻綻 | 29 萬 | 36.7 坪 | 2014 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀都心 | 27.4 萬 | 38.5 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都灣 | 28.4 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富都匯最新平均成交價是多少？
富都匯最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,283 萬，共 38 筆成交紀錄。
富都匯近期房價走勢如何？
富都匯近一年單價上漲 17.8%，成交單價介於 19.4 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富都匯是哪一年的社區？有多少戶？
富都匯建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 156 戶。
富都匯位於什麼位置？
富都匯位於台中市烏日區三榮路二段207號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與富都匯條件最接近的社區包括：櫻花獨綻（28 萬/坪）、櫻花獨綻（28 萬/坪）、建義 三代城墅（27.9 萬/坪）、櫻花臻綻（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富都匯比烏日區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2014±5 年）的 28 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 3.3%。
富都匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富都匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。