德光星綻
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
30.1 坪
德光星綻 實價登錄行情概況
德光星綻位於台中市沙鹿區（中山路金星二巷(護安段57地號)），社區總戶數 66 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 32.3 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中山路金星二巷1,300 萬
2025-10-25 · 35.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路金星二巷1,290 萬
2025-08-25 · 33.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路金星二巷970 萬
2025-07-26 · 32.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路金星二巷1,280 萬
2025-07-17 · 34.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路金星二巷928 萬
2025-06-28 · 32.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路金星二巷970 萬
2025-05-04 · 33.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路金星二巷1,020 萬
2025-04-02 · 35.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路金星二巷1,283 萬
2025-01-05 · 33.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路金星二巷948 萬
2024-12-22 · 33.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路金星二巷963 萬
2024-10-27 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 臺中市沙鹿區中山路金星二巷 | 1,300 萬 | 35.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 十層/12 |
| 2025-08-25 | 臺中市沙鹿區中山路金星二巷 | 1,290 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/12 |
| 2025-07-26 | 臺中市沙鹿區中山路金星二巷 | 970 萬 | 32.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/12 |
| 2025-07-17 | 臺中市沙鹿區中山路金星二巷 | 1,280 萬 | 34.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/12 |
| 2025-06-28 | 臺中市沙鹿區中山路金星二巷 | 928 萬 | 32.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/12 |
| 2025-05-04 | 臺中市沙鹿區中山路金星二巷 | 970 萬 | 33.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/12 |
| 2025-04-02 | 臺中市沙鹿區中山路金星二巷 | 1,020 萬 | 35.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/12 |
| 2025-01-05 | 臺中市沙鹿區中山路金星二巷 | 1,283 萬 | 33.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/12 |
| 2024-12-22 | 臺中市沙鹿區中山路金星二巷 | 948 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/12 |
| 2024-10-27 | 臺中市沙鹿區中山路金星二巷 | 963 萬 | 33.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/12 |
德光星綻 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 60%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.3–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德光星綻目前社區 | 33.8 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 14 | ||
| 侑峰鑫生活 | 33.2 萬 | 29.4 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇豐卉 | 34.6 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳瓚鹿瓚 | 32 萬 | 30.5 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 住寅大晶囍 | 32.4 萬 | 28.8 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樾山丘 | 33.4 萬 | 26.5 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 兆登櫻 | 33.2 萬 | 25.8 坪 | - | 86 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德光星綻最新平均成交價是多少？
德光星綻最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,019 萬，共 14 筆成交紀錄。
德光星綻近期房價走勢如何？
德光星綻近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 32.3 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德光星綻是哪一年的社區？有多少戶？
德光星綻社區總戶數 66 戶。
德光星綻位於什麼位置？
德光星綻位於台中市沙鹿區中山路金星二巷(護安段57地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與德光星綻條件最接近的社區包括：侑峰鑫生活（33.2 萬/坪）、富宇豐卉（34.6 萬/坪）、佳瓚鹿瓚（32 萬/坪）、住寅大晶囍（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德光星綻比沙鹿區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德光星綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德光星綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。