樹根菁英匯
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
26.6 坪
樹根菁英匯 實價登錄行情概況
樹根菁英匯位於台中市后里區（福興路115-1號(泰安段1153地號)），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 28.0 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區福興路895 萬
2026-07-20 · 30.4 萬/坪
- 臺中市后里區福興路849 萬
2026-04-03 · 29.2 萬/坪
- 臺中市后里區福興路830 萬
2026-03-13 · 28.4 萬/坪
- 臺中市后里區福興路1,050 萬
2025-05-25 · 31.0 萬/坪
- 臺中市后里區福興路887 萬
2025-05-02 · 30.2 萬/坪
- 臺中市后里區福興路844 萬
2025-04-29 · 29.0 萬/坪
- 臺中市后里區福興路900 萬
2025-04-15 · 30.6 萬/坪
- 臺中市后里區福興路716 萬
2025-03-31 · 29.5 萬/坪
- 臺中市后里區福興路756 萬
2025-02-15 · 31.1 萬/坪
- 臺中市后里區福興路962 萬
2024-12-31 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 臺中市后里區福興路 | 895 萬 | 30.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/8 |
| 2026-04-03 | 臺中市后里區福興路 | 849 萬 | 29.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/8 |
| 2026-03-13 | 臺中市后里區福興路 | 830 萬 | 28.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/8 |
| 2025-05-25 | 臺中市后里區福興路 | 1,050 萬 | 31.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/8 |
| 2025-05-02 | 臺中市后里區福興路 | 887 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/8 |
| 2025-04-29 | 臺中市后里區福興路 | 844 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/8 |
| 2025-04-15 | 臺中市后里區福興路 | 900 萬 | 30.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/8 |
| 2025-03-31 | 臺中市后里區福興路 | 716 萬 | 29.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/8 |
| 2025-02-15 | 臺中市后里區福興路 | 756 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/8 |
| 2024-12-31 | 臺中市后里區福興路 | 962 萬 | 28.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/8 |
樹根菁英匯 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 46%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在后里區 67 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.9–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹根菁英匯目前社區 | 29.6 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 13 | ||
| 展裕丰格 | 31 萬 | 27.3 坪 | - | 223 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花宅日麗 | 28.6 萬 | 23.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富旺敦睦 | 30.3 萬 | 21.8 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后科１時代Ⅵ-光耀后科 | 31.9 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日出后科 | 26.9 萬 | 29.4 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華亞青田 | 32.8 萬 | 24.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樹根菁英匯最新平均成交價是多少？
樹根菁英匯最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 789 萬，共 13 筆成交紀錄。
樹根菁英匯近期房價走勢如何？
樹根菁英匯近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 28.0 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樹根菁英匯是哪一年的社區？有多少戶？
樹根菁英匯社區總戶數 28 戶。
樹根菁英匯位於什麼位置？
樹根菁英匯位於台中市后里區福興路115-1號(泰安段1153地號)。
后里區有哪些相似社區可比較？
與樹根菁英匯條件最接近的社區包括：展裕丰格（31 萬/坪）、花宅日麗（28.6 萬/坪）、富旺敦睦（30.3 萬/坪）、后科１時代Ⅵ-光耀后科（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樹根菁英匯比后里區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樹根菁英匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在后里區 67 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樹根菁英匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。