廣三北城一期AB區
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
29.6 坪
廣三北城一期AB區 實價登錄行情概況
廣三北城一期AB區位於台中市北區（東成三街266號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 208 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 17.8 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區東成三街２６６號三樓之１５638 萬
2025-09-20 · 23.5 萬/坪
- 臺中市北區東成三街２６６號七樓之１５699 萬
2024-11-08 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北區東成三街２６６號七樓之５670 萬
2024-08-02 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北區東成三街２２８號五樓之１５816 萬
2024-04-21 · 29.9 萬/坪
- 臺中市北區東成三街２６６號２樓之１２896 萬
2024-02-25 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北區東成三街２６６號２樓之１５600 萬
2024-02-15 · 18.5 萬/坪
- 臺中市北區東成三街２６６號六樓之１３703 萬
2024-01-19 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北區東成三街２２８號三樓之３830 萬
2023-06-09 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區東成三街２２８號三樓之７785 萬
2023-01-15 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區東成三街２２８號１樓之３500 萬
2022-09-06 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 臺中市北區東成三街２６６號三樓之１５ | 638 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/七層 |
| 2024-11-08 | 臺中市北區東成三街２６６號七樓之１５ | 699 萬 | 25.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-02 | 臺中市北區東成三街２６６號七樓之５ | 670 萬 | 23.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-04-21 | 臺中市北區東成三街２２８號五樓之１５ | 816 萬 | 29.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-02-25 | 臺中市北區東成三街２６６號２樓之１２ | 896 萬 | 26.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-02-15 | 臺中市北區東成三街２６６號２樓之１５ | 600 萬 | 18.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-19 | 臺中市北區東成三街２６６號六樓之１３ | 703 萬 | 24.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-06-09 | 臺中市北區東成三街２２８號三樓之３ | 830 萬 | 23.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-01-15 | 臺中市北區東成三街２２８號三樓之７ | 785 萬 | 23.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-06 | 臺中市北區東成三街２２８號１樓之３ | 500 萬 | 17.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 一層/七層 |
廣三北城一期AB區 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 23%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
12 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 3.2%。
半數成交落在 23.5–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1855 公尺至捷運四維國小站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣三北城一期AB區目前社區 | 23.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 1993 | 12 | ||
| 廣三北城一期C區 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇伯爵金龍 | 24.8 萬 | 26.7 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城三期 | 23.2 萬 | 34.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂高420 | 25.5 萬 | 29.2 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康舍百合 | 24.6 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣三北城一期AB區最新平均成交價是多少？
廣三北城一期AB區最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 707 萬，共 12 筆成交紀錄。
廣三北城一期AB區近期房價走勢如何？
廣三北城一期AB區近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 17.8 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣三北城一期AB區是哪一年的社區？有多少戶？
廣三北城一期AB區建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 208 戶。
廣三北城一期AB區位於什麼位置？
廣三北城一期AB區位於台中市北區東成三街266號。
北區有哪些相似社區可比較？
與廣三北城一期AB區條件最接近的社區包括：廣三北城一期C區（23.9 萬/坪）、惠宇伯爵金龍（24.8 萬/坪）、廣三北城三期（23.2 萬/坪）、樂高420（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣三北城一期AB區比北區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 3.2%。
廣三北城一期AB區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣三北城一期AB區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。