梧桐
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
23.5 坪
梧桐 實價登錄行情概況
梧桐位於台中市梧棲區，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 22.5 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁737 萬
2023-04-25 · 25.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁750 萬
2023-03-24 · 24.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁780 萬
2023-03-22 · 25.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁785 萬
2023-02-08 · 25.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁773 萬
2022-12-22 · 24.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁760 萬
2022-11-13 · 25.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁596 萬
2022-10-22 · 25.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁688 萬
2022-09-13 · 22.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁736 萬
2022-09-09 · 23.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁708 萬
2022-08-28 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-25 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 737 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-03-24 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 750 萬 | 24.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-03-22 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 780 萬 | 25.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-02-08 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 785 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-22 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 773 萬 | 24.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/5 |
| 2022-11-13 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 760 萬 | 25.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-22 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 596 萬 | 25.5 萬/坪 | 20.2 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-13 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 688 萬 | 22.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-09-09 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 736 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-08-28 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 708 萬 | 23.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/5 |
梧桐 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 46%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梧桐目前社區 | 24.2 萬/坪 | 23.5 坪 | - | 35 | ||
| 知哲梧桐 | 23.5 萬 | 23.8 坪 | 2024 | 73 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 竣吉大心2-華廈 | 23.8 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄幸福成 | 23.6 萬 | 30 坪 | - | 1418 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九川木目心 | 24.3 萬 | 25.5 坪 | 2025 | 209 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳格聚晴山 | 23.9 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 圓滿 | 25 萬 | 22.6 坪 | 2023 | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
梧桐最新平均成交價是多少？
梧桐最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 567 萬，共 35 筆成交紀錄。
梧桐近期房價走勢如何？
梧桐近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 22.5 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與梧桐條件最接近的社區包括：知哲梧桐（23.5 萬/坪）、竣吉大心2-華廈（23.8 萬/坪）、遠雄幸福成（23.6 萬/坪）、九川木目心（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
梧桐比梧棲區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
梧桐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
梧桐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。