緣溪行
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+29.8%
平均坪數
24.8 坪
緣溪行 實價登錄行情概況
緣溪行位於台中市西區（公益路63號），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 43.2 萬至 86.0 萬/坪，近一年單價上漲 29.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區公益路22號旁4,880 萬
2023-11-12 · 86.0 萬/坪
- 臺中市西區公益路22號旁888 萬
2022-05-20 · 46.9 萬/坪
- 臺中市西區公益路22號旁1,538 萬
2022-05-20 · 45.7 萬/坪
- 臺中市西區公益路22號旁1,150 萬
2022-05-20 · 47.1 萬/坪
- 臺中市西區公益路22號旁1,600 萬
2022-05-18 · 45.2 萬/坪
- 臺中市西區公益路22號旁1,526 萬
2022-04-28 · 44.7 萬/坪
- 臺中市西區公益路22號旁1,585 萬
2022-04-27 · 45.6 萬/坪
- 臺中市西區公益路22號旁1,550 萬
2022-04-22 · 45.0 萬/坪
- 臺中市西區公益路22號旁1,098 萬
2022-04-18 · 45.3 萬/坪
- 臺中市西區公益路22號旁1,020 萬
2022-04-16 · 48.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-12 | 臺中市西區公益路22號旁 | 4,880 萬 | 86.0 萬/坪 | 50.6 坪 | 一層/14 |
| 2022-05-20 | 臺中市西區公益路22號旁 | 888 萬 | 46.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 六層/14 |
| 2022-05-20 | 臺中市西區公益路22號旁 | 1,538 萬 | 45.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/14 |
| 2022-05-20 | 臺中市西區公益路22號旁 | 1,150 萬 | 47.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/14 |
| 2022-05-18 | 臺中市西區公益路22號旁 | 1,600 萬 | 45.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/14 |
| 2022-04-28 | 臺中市西區公益路22號旁 | 1,526 萬 | 44.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/14 |
| 2022-04-27 | 臺中市西區公益路22號旁 | 1,585 萬 | 45.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/14 |
| 2022-04-22 | 臺中市西區公益路22號旁 | 1,550 萬 | 45.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/14 |
| 2022-04-18 | 臺中市西區公益路22號旁 | 1,098 萬 | 45.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 九層/14 |
| 2022-04-16 | 臺中市西區公益路22號旁 | 1,020 萬 | 48.1 萬/坪 | 16.8 坪 | 十二層/14 |
緣溪行 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 83%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 50.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.2–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2154 公尺至捷運水安宮站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緣溪行目前社區 | 46.8 萬/坪 | 24.8 坪 | - | 48 | ||
| 鉅陞東方博舍 | 46.8 萬 | 24.8 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 慕尼黑 | 42.2 萬 | 22.1 坪 | 2010 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國美好好 | 48.7 萬 | 26.5 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 博館268 | 47.6 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 柳川‧知遇 | 50.2 萬 | 27.5 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永宏向上 | 52.9 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
緣溪行最新平均成交價是多少？
緣溪行最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 1,177 萬，共 48 筆成交紀錄。
緣溪行近期房價走勢如何？
緣溪行近一年單價上漲 29.8%，成交單價介於 43.2 萬至 86.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
緣溪行是哪一年的社區？有多少戶？
緣溪行社區總戶數 39 戶。
緣溪行位於什麼位置？
緣溪行位於台中市西區公益路63號。
西區有哪些相似社區可比較？
與緣溪行條件最接近的社區包括：鉅陞東方博舍（46.8 萬/坪）、慕尼黑（42.2 萬/坪）、國美好好（48.7 萬/坪）、博館268（47.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
緣溪行比西區行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 50.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
緣溪行最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
緣溪行成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。