松竹源
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
29.1 坪
松竹源 實價登錄行情概況
松竹源位於台中市北屯區（松竹路二段337巷13號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 23.0 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷１３號三樓之１940 萬
2024-09-13 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷２５號５樓之１1,050 萬
2024-05-07 · 31.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷２５號６樓之２990 萬
2024-02-29 · 31.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷１３號四樓之２940 萬
2024-01-29 · 28.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷２５號５樓之１815 萬
2023-12-26 · 24.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷２５號６樓之２890 萬
2023-05-18 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷１３號４樓之１700 萬
2022-10-23 · 23.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷１７之３號600 萬
2022-09-21 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷１７之３號490 萬
2022-07-17 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷１３號三樓之１ | 940 萬 | 30.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-07 | 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷２５號５樓之１ | 1,050 萬 | 31.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-02-29 | 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷２５號６樓之２ | 990 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-29 | 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷１３號四樓之２ | 940 萬 | 28.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-26 | 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷２５號５樓之１ | 815 萬 | 24.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-05-18 | 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷２５號６樓之２ | 890 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-10-23 | 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷１３號４樓之１ | 700 萬 | 23.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-21 | 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷１７之３號 | 600 萬 | 31.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-07-17 | 臺中市北屯區松竹路二段３３７巷１７之３號 | 490 萬 | 25.3 萬/坪 | 19.4 坪 | 四層/七層 |
松竹源 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 28%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
9 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 17.4%。
半數成交落在 25.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 948 公尺至捷運松竹站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹源目前社區 | 28.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 1991 | 9 | ||
| 畢卡索六期 | 28.4 萬 | 29.6 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 柳陽河畔 | 27 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 境美MRT | 29.5 萬 | 26.3 坪 | 1985 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇凱名門 | 28.2 萬 | 27.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 惠宇皇家 | 28.4 萬 | 33.9 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溫莎堡 | 27.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松竹源最新平均成交價是多少？
松竹源最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 806 萬，共 9 筆成交紀錄。
松竹源近期房價走勢如何？
松竹源近一年單價上漲 15%，成交單價介於 23.0 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松竹源是哪一年的社區？有多少戶？
松竹源建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 61 戶。
松竹源位於什麼位置？
松竹源位於台中市北屯區松竹路二段337巷13號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與松竹源條件最接近的社區包括：畢卡索六期（28.4 萬/坪）、柳陽河畔（27 萬/坪）、境美MRT（29.5 萬/坪）、皇凱名門（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松竹源比北屯區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 17.4%。
松竹源最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松竹源成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。