境美MRT
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+20.1%
平均坪數
26.3 坪
境美MRT 實價登錄行情概況
境美MRT位於台中市北屯區（遼寧路一段15號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 19.0 萬至 61.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區瀋陽路三段３５１之４號780 萬
2025-07-23 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段３５１之３號790 萬
2024-06-26 · 25.4 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段３７８之４號520 萬
2024-01-22 · 19.0 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段３７０之１號653 萬
2024-01-01 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段３５１之１號768 萬
2023-10-09 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段３６５號1,258 萬
2023-09-21 · 61.1 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段３７８號685 萬
2023-08-28 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段３５１之１號650 萬
2023-05-05 · 20.9 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段３８２之４號529 萬
2023-03-12 · 21.0 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段３７０號990 萬
2023-02-19 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 臺中市北屯區瀋陽路三段３５１之４號 | 780 萬 | 25.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-26 | 臺中市北屯區瀋陽路三段３５１之３號 | 790 萬 | 25.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-22 | 臺中市北屯區瀋陽路三段３７８之４號 | 520 萬 | 19.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-01 | 臺中市北屯區瀋陽路三段３７０之１號 | 653 萬 | 26.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-09 | 臺中市北屯區瀋陽路三段３５１之１號 | 768 萬 | 24.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-21 | 臺中市北屯區瀋陽路三段３６５號 | 1,258 萬 | 61.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 一層，騎樓，夾層/五層 |
| 2023-08-28 | 臺中市北屯區瀋陽路三段３７８號 | 685 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 一層/五層 |
| 2023-05-05 | 臺中市北屯區瀋陽路三段３５１之１號 | 650 萬 | 20.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-12 | 臺中市北屯區瀋陽路三段３８２之４號 | 529 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-19 | 臺中市北屯區瀋陽路三段３７０號 | 990 萬 | 40.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 一層/五層 |
境美MRT 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 33%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 45.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
14 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1985±5 年）的 15 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 18.2%。
半數成交落在 21.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 337 公尺至捷運四維國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 境美MRT目前社區 | 29.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 1985 | 14 | ||
| 藝術大街 | 29.2 萬 | 24.2 坪 | 1982 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹源 | 28.3 萬 | 29.1 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東京都市社區 | 29.1 萬 | 24.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 畢卡索六期 | 28.4 萬 | 29.6 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠園 | 24.9 萬 | 28.3 坪 | 1983 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
境美MRT最新平均成交價是多少？
境美MRT最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 14 筆成交紀錄。
境美MRT近期房價走勢如何？
境美MRT近一年單價上漲 20.1%，成交單價介於 19.0 萬至 61.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
境美MRT是哪一年的社區？有多少戶？
境美MRT建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 45 戶。
境美MRT位於什麼位置？
境美MRT位於台中市北屯區遼寧路一段15號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與境美MRT條件最接近的社區包括：藝術大街（29.2 萬/坪）、松竹源（28.3 萬/坪）、公園苑（30.4 萬/坪）、東京都市社區（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
境美MRT比北屯區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1985±5 年）的 15 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 18.2%。
境美MRT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
境美MRT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。