國泰MOST+
均價/坪
44.5 萬/坪
成交筆數
192 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
44.7 坪
國泰MOST+ 實價登錄行情概況
國泰MOST+位於台中市北屯區（山西路二段506號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 192 筆成交紀錄，平均單價約 44.5 萬/坪，平均坪數約 44.7 坪，成交單價介於 42.4 萬至 52.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區山西路二段５０８號九樓之５2,420 萬
2025-04-27 · 52.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段５０６號五樓之６1,900 萬
2025-03-27 · 42.4 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段５０６號三樓之２2,246 萬
2024-10-31 · 47.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路與崇德六路口1,925 萬
2021-11-30 · 44.0 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段５０８號四樓之３1,925 萬
2021-11-30 · 44.0 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段５１０號八樓之１2,777 萬
2021-11-10 · 43.8 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段５１０號三樓之１2,907 萬
2021-10-30 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段５０６號七樓之５1,901 萬
2021-10-11 · 44.2 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段５１０號十四樓之２2,999 萬
2021-10-06 · 48.2 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段５１０號二樓之３2,860 萬
2021-10-02 · 45.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 臺中市北屯區山西路二段５０８號九樓之５ | 2,420 萬 | 52.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-03-27 | 臺中市北屯區山西路二段５０６號五樓之６ | 1,900 萬 | 42.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-10-31 | 臺中市北屯區山西路二段５０６號三樓之２ | 2,246 萬 | 47.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-30 | 臺中市北屯區山西路與崇德六路口 | 1,925 萬 | 44.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/15 |
| 2021-11-30 | 臺中市北屯區山西路二段５０８號四樓之３ | 1,925 萬 | 44.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-11-10 | 臺中市北屯區山西路二段５１０號八樓之１ | 2,777 萬 | 43.8 萬/坪 | 54.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-10-30 | 臺中市北屯區山西路二段５１０號三樓之１ | 2,907 萬 | 46.3 萬/坪 | 54.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-10-11 | 臺中市北屯區山西路二段５０６號七樓之５ | 1,901 萬 | 44.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-10-06 | 臺中市北屯區山西路二段５１０號十四樓之２ | 2,999 萬 | 48.2 萬/坪 | 54.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-10-02 | 臺中市北屯區山西路二段５１０號二樓之３ | 2,860 萬 | 45.3 萬/坪 | 54.7 坪 | 二層/十五層 |
國泰MOST+ 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 68%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
192 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 25.4%。
半數成交落在 43.5–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 192 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 862 公尺至捷運文心崇德站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰MOST+目前社區 | 44.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 2024 | 192 | ||
| 登陽釀時光 | 44.7 萬 | 43.9 坪 | 2024 | 197 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹敦富 | 45.2 萬 | 42.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎佳.興境 | 43.1 萬 | 40.8 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇一清庭 | 47.3 萬 | 43 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嵐CASA | 40.7 萬 | 44.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹嵐CASA | 40.7 萬 | 44.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰MOST+最新平均成交價是多少？
國泰MOST+最新實價登錄平均單價約 44.5 萬/坪，平均總價約 1,999 萬，共 192 筆成交紀錄。
國泰MOST+近期房價走勢如何？
國泰MOST+近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 42.4 萬至 52.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰MOST+是哪一年的社區？有多少戶？
國泰MOST+建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 206 戶。
國泰MOST+位於什麼位置？
國泰MOST+位於台中市北屯區山西路二段506號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與國泰MOST+條件最接近的社區包括：登陽釀時光（44.7 萬/坪）、松竹敦富（45.2 萬/坪）、鼎佳.興境（43.1 萬/坪）、惠宇一清庭（47.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰MOST+比北屯區行情高還是低？
平均 44.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 25.4%。
國泰MOST+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰MOST+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 192 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。