東海夢想街3
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
80 筆
漲跌幅
+42.3%
平均坪數
11.1 坪
東海夢想街3 實價登錄行情概況
東海夢想街3位於台中市龍井區（新興路25巷1弄18號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 80 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 11.1 坪，成交單價介於 24.2 萬至 46.3 萬/坪，近一年單價上漲 42.3%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號二樓之９490 萬
2025-12-19 · 46.3 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號七樓之６580 萬
2025-07-11 · 44.4 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號三樓之１２630 萬
2025-05-29 · 45.2 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號四樓之６560 萬
2025-05-10 · 25.4 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路25巷375 萬
2022-01-03 · 30.2 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號二樓之６375 萬
2022-01-03 · 28.9 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號七樓之１２370 萬
2021-11-26 · 30.4 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路25巷370 萬
2021-11-26 · 31.5 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號四樓之１361 萬
2021-07-24 · 33.4 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號二樓之１０353 萬
2021-07-08 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號二樓之９ | 490 萬 | 46.3 萬/坪 | 10.6 坪 | 二層/八層 |
| 2025-07-11 | 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號七樓之６ | 580 萬 | 44.4 萬/坪 | 13.1 坪 | 七層/八層 |
| 2025-05-29 | 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號三樓之１２ | 630 萬 | 45.2 萬/坪 | 12.2 坪 | 三層/八層 |
| 2025-05-10 | 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號四樓之６ | 560 萬 | 25.4 萬/坪 | 13.0 坪 | 四層/八層 |
| 2022-01-03 | 臺中市龍井區新興路25巷 | 375 萬 | 30.2 萬/坪 | 12.4 坪 | 二層/8 |
| 2022-01-03 | 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號二樓之６ | 375 萬 | 28.9 萬/坪 | 13.0 坪 | 二層/八層 |
| 2021-11-26 | 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號七樓之１２ | 370 萬 | 30.4 萬/坪 | 12.2 坪 | 七層/八層 |
| 2021-11-26 | 臺中市龍井區新興路25巷 | 370 萬 | 31.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 七層/8 |
| 2021-07-24 | 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號四樓之１ | 361 萬 | 33.4 萬/坪 | 10.8 坪 | 四層/八層 |
| 2021-07-08 | 臺中市龍井區新興路２５巷１弄１８號二樓之１０ | 353 萬 | 32.9 萬/坪 | 10.7 坪 | 二層/八層 |
東海夢想街3 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 75%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 41.4%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
80 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 30.5–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東海夢想街3目前社區 | 31.4 萬/坪 | 11.1 坪 | 2024 | 80 | ||
| 元心.東海101 | 35.8 萬 | 19.8 坪 | 2023 | 25 | 屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 築泉 | 28.2 萬 | 20 坪 | - | 23 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 漾.HOUSE | 31.1 萬 | 20.2 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 京象雲山晴 | 33.2 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 向上年年 | 38.1 萬 | 18.5 坪 | 2024 | 32 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 青空蔚來(華廈) | 30.7 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東海夢想街3最新平均成交價是多少？
東海夢想街3最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 362 萬，共 80 筆成交紀錄。
東海夢想街3近期房價走勢如何？
東海夢想街3近一年單價上漲 42.3%，成交單價介於 24.2 萬至 46.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東海夢想街3是哪一年的社區？有多少戶？
東海夢想街3建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 77 戶。
東海夢想街3位於什麼位置？
東海夢想街3位於台中市龍井區新興路25巷1弄18號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與東海夢想街3條件最接近的社區包括：元心.東海101（35.8 萬/坪）、築泉（28.2 萬/坪）、漾.HOUSE（31.1 萬/坪）、京象雲山晴（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東海夢想街3比龍井區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 14.6%。
東海夢想街3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東海夢想街3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。