向上年年
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
18.5 坪
向上年年 實價登錄行情概況
向上年年位於台中市龍井區（中沙路1巷5弄18號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 18.5 坪，成交單價介於 35.3 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之２770 萬
2024-11-24 · 37.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之６900 萬
2024-03-04 · 36.3 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之３728 萬
2023-11-12 · 37.4 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路一巷五弄728 萬
2023-11-12 · 37.4 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之３728 萬
2023-09-08 · 38.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路1巷5弄728 萬
2023-09-08 · 38.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路一巷五弄750 萬
2023-08-26 · 39.9 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號四樓之３750 萬
2023-08-26 · 39.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路一巷五弄762 萬
2023-08-18 · 40.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號五樓之３762 萬
2023-08-18 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之２ | 770 萬 | 37.8 萬/坪 | 17.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-04 | 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之６ | 900 萬 | 36.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-12 | 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之３ | 728 萬 | 37.4 萬/坪 | 16.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-12 | 臺中市龍井區中沙路一巷五弄 | 728 萬 | 37.4 萬/坪 | 16.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-08 | 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之３ | 728 萬 | 38.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-08 | 臺中市龍井區中沙路1巷5弄 | 728 萬 | 38.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-26 | 臺中市龍井區中沙路一巷五弄 | 750 萬 | 39.9 萬/坪 | 16.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-26 | 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號四樓之３ | 750 萬 | 39.8 萬/坪 | 16.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-08-18 | 臺中市龍井區中沙路一巷五弄 | 762 萬 | 40.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-18 | 臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號五樓之３ | 762 萬 | 40.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 五層/五層 |
向上年年 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 95%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
32 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 39.1%。
半數成交落在 37.4–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向上年年目前社區 | 38.1 萬/坪 | 18.5 坪 | 2024 | 32 | ||
| 茂洋晴山洋洋 | 41.7 萬 | 22.9 坪 | 2024 | 130 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元心.東海101 | 35.8 萬 | 19.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 保辰一森園 | 37.1 萬 | 25.1 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 語東海 | 38.2 萬 | 27.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東海雲 | 35.4 萬 | 24.4 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 田庄序 | 36.1 萬 | 26.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向上年年最新平均成交價是多少？
向上年年最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 705 萬，共 32 筆成交紀錄。
向上年年近期房價走勢如何？
向上年年近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 35.3 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
向上年年是哪一年的社區？有多少戶？
向上年年建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 20 戶。
向上年年位於什麼位置？
向上年年位於台中市龍井區中沙路1巷5弄18號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與向上年年條件最接近的社區包括：茂洋晴山洋洋（41.7 萬/坪）、元心.東海101（35.8 萬/坪）、保辰一森園（37.1 萬/坪）、語東海（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向上年年比龍井區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 39.1%。
向上年年最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向上年年成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。