元心.東海101
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+32.3%
平均坪數
19.8 坪
元心.東海101 實價登錄行情概況
元心.東海101位於台中市龍井區（新興路22巷2弄23號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 19.8 坪，成交單價介於 31.0 萬至 46.0 萬/坪，近一年單價上漲 32.3%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號二樓之６1,000 萬
2024-09-11 · 42.5 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號四樓之７825 萬
2024-07-31 · 45.0 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號四樓之５850 萬
2024-07-17 · 46.0 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號六樓之３1,150 萬
2024-07-12 · 45.5 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號四樓之２625 萬
2024-05-29 · 31.1 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號三樓之３980 萬
2024-04-24 · 37.6 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號二樓之７568 萬
2024-04-08 · 31.0 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號五樓之６755 萬
2024-02-29 · 32.6 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號三樓之７718 萬
2024-01-05 · 31.0 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號二樓之２635 萬
2023-12-25 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號二樓之６ | 1,000 萬 | 42.5 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/六層 |
| 2024-07-31 | 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號四樓之７ | 825 萬 | 45.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 四層/六層 |
| 2024-07-17 | 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號四樓之５ | 850 萬 | 46.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 四層/六層 |
| 2024-07-12 | 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號六樓之３ | 1,150 萬 | 45.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/六層 |
| 2024-05-29 | 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號四樓之２ | 625 萬 | 31.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/六層 |
| 2024-04-24 | 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號三樓之３ | 980 萬 | 37.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/六層 |
| 2024-04-08 | 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號二樓之７ | 568 萬 | 31.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/六層 |
| 2024-02-29 | 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號五樓之６ | 755 萬 | 32.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/六層 |
| 2024-01-05 | 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號三樓之７ | 718 萬 | 31.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 三層/六層 |
| 2023-12-25 | 臺中市龍井區新興路２２巷２弄２３號二樓之２ | 635 萬 | 31.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/六層 |
元心.東海101 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 90%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
25 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 30.9%。
半數成交落在 31.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元心.東海101目前社區 | 35.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 2023 | 25 | ||
| 向上年年 | 38.1 萬 | 18.5 坪 | 2024 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 東海雲 | 35.4 萬 | 24.4 坪 | - | 38 | 單價相近 | 比較 |
| 築泉 | 28.2 萬 | 20 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 田庄序 | 36.1 萬 | 26.3 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 漾.HOUSE | 31.1 萬 | 20.2 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 保辰一森園 | 37.1 萬 | 25.1 坪 | - | 52 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元心.東海101最新平均成交價是多少？
元心.東海101最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 713 萬，共 25 筆成交紀錄。
元心.東海101近期房價走勢如何？
元心.東海101近一年單價上漲 32.3%，成交單價介於 31.0 萬至 46.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元心.東海101是哪一年的社區？有多少戶？
元心.東海101建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 33 戶。
元心.東海101位於什麼位置？
元心.東海101位於台中市龍井區新興路22巷2弄23號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與元心.東海101條件最接近的社區包括：向上年年（38.1 萬/坪）、東海雲（35.4 萬/坪）、築泉（28.2 萬/坪）、田庄序（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元心.東海101比龍井區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 30.9%。
元心.東海101最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元心.東海101成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。