東勢國寶
均價/坪
11.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
37 坪
東勢國寶 實價登錄行情概況
東勢國寶位於台中市東勢區（福昌街53號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 11.3 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 9.1 萬至 13.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多東勢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東勢區實價登錄- 臺中市東勢區福昌街５７號六樓480 萬
2025-06-02 · 13.2 萬/坪
- 臺中市東勢區福昌街６７號六樓493 萬
2024-10-27 · 11.2 萬/坪
- 臺中市東勢區福昌街６５號七樓460 萬
2024-09-07 · 11.4 萬/坪
- 臺中市東勢區福昌街５５號五樓388 萬
2024-07-17 · 11.7 萬/坪
- 臺中市東勢區福昌街７１號四樓388 萬
2024-03-16 · 12.1 萬/坪
- 臺中市東勢區福昌街５７號五樓420 萬
2023-11-07 · 11.4 萬/坪
- 臺中市東勢區福昌街５３號六樓330 萬
2022-07-17 · 9.1 萬/坪
- 臺中市東勢區福昌街６７號七樓370 萬
2022-05-02 · 10.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 臺中市東勢區福昌街５７號六樓 | 480 萬 | 13.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-10-27 | 臺中市東勢區福昌街６７號六樓 | 493 萬 | 11.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-09-07 | 臺中市東勢區福昌街６５號七樓 | 460 萬 | 11.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-17 | 臺中市東勢區福昌街５５號五樓 | 388 萬 | 11.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-16 | 臺中市東勢區福昌街７１號四樓 | 388 萬 | 12.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-11-07 | 臺中市東勢區福昌街５７號五樓 | 420 萬 | 11.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/七層 |
| 2022-07-17 | 臺中市東勢區福昌街５３號六樓 | 330 萬 | 9.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-05-02 | 臺中市東勢區福昌街６７號七樓 | 370 萬 | 10.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/七層 |
東勢國寶 數據解讀
每一項都對照東勢區其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東勢區有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 0%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。東勢區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東勢區 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.3 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 55.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.9–11.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東勢國寶目前社區 | 11.3 萬/坪 | 37 坪 | 1995 | 8 | ||
| 新盛璞園華廈 | 24.2 萬 | 41.9 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御山景 | 24.5 萬 | 30.4 坪 | - | 76 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠誠勢2 | 29.8 萬 | 50 坪 | - | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 勢中心 | 21.9 萬 | 32.4 坪 | 2022 | 36 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠來上景3 御山景 | 24 萬 | 31 坪 | 2025 | 102 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣悅 | 22 萬 | 30.3 坪 | - | 68 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東勢國寶最新平均成交價是多少？
東勢國寶最新實價登錄平均單價約 11.3 萬/坪，平均總價約 416 萬，共 8 筆成交紀錄。
東勢國寶近期房價走勢如何？
東勢國寶近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 9.1 萬至 13.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東勢國寶是哪一年的社區？有多少戶？
東勢國寶建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 123 戶。
東勢國寶位於什麼位置？
東勢國寶位於台中市東勢區福昌街53號。
東勢區有哪些相似社區可比較？
與東勢國寶條件最接近的社區包括：新盛璞園華廈（24.2 萬/坪）、御山景（24.5 萬/坪）、綠誠勢2（29.8 萬/坪）、勢中心（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東勢國寶比東勢區行情高還是低？
平均 11.3 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 55.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東勢國寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東勢區 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東勢國寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.9–11.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。