富貴傳家
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
34.1 坪
富貴傳家 實價登錄行情概況
富貴傳家位於台中市北區（天祥街224號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 18.3 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區天祥街２２８之２３號４樓710 萬
2025-04-13 · 22.5 萬/坪
- 臺中市北區天祥街２２４號１１樓之２882 萬
2025-02-23 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北區天祥街２２４號４樓之５850 萬
2024-10-29 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北區天祥街２２８之２２號９樓800 萬
2023-11-05 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北區天祥街２２８之１２號３樓750 萬
2023-05-28 · 20.9 萬/坪
- 臺中市北區天祥街２２４號１１樓之５600 萬
2023-04-10 · 18.3 萬/坪
- 臺中市北區天祥街２２８之１２號３樓700 萬
2022-08-18 · 19.5 萬/坪
- 臺中市北區天祥街２２４號１１樓之１720 萬
2022-07-09 · 20.8 萬/坪
- 臺中市北區天祥街２２８之２７號８樓780 萬
2022-05-31 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北區天祥街２２４號６樓之１831 萬
2022-04-11 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 臺中市北區天祥街２２８之２３號４樓 | 710 萬 | 22.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-02-23 | 臺中市北區天祥街２２４號１１樓之２ | 882 萬 | 25.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-10-29 | 臺中市北區天祥街２２４號４樓之５ | 850 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-11-05 | 臺中市北區天祥街２２８之２２號９樓 | 800 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-05-28 | 臺中市北區天祥街２２８之１２號３樓 | 750 萬 | 20.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-04-10 | 臺中市北區天祥街２２４號１１樓之５ | 600 萬 | 18.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-08-18 | 臺中市北區天祥街２２８之１２號３樓 | 700 萬 | 19.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-07-09 | 臺中市北區天祥街２２４號１１樓之１ | 720 萬 | 20.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-05-31 | 臺中市北區天祥街２２８之２７號８樓 | 780 萬 | 23.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-04-11 | 臺中市北區天祥街２２４號６樓之１ | 831 萬 | 23.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/十二層 |
富貴傳家 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 9%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 70 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 13.1%。
半數成交落在 20.9–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1548 公尺至捷運四維國小站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴傳家目前社區 | 22.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 1996 | 12 | ||
| 廣三北城三期 | 23.2 萬 | 34.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城二期 | 21.6 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健宏名園健宏祥園 | 22.2 萬 | 27.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康舍百合 | 24.6 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城一期AB區 | 23.9 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文風鼎盛 | 24.5 萬 | 34.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴傳家最新平均成交價是多少？
富貴傳家最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 748 萬，共 12 筆成交紀錄。
富貴傳家近期房價走勢如何？
富貴傳家近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 18.3 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴傳家是哪一年的社區？有多少戶？
富貴傳家建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 45 戶。
富貴傳家位於什麼位置？
富貴傳家位於台中市北區天祥街224號。
北區有哪些相似社區可比較？
與富貴傳家條件最接近的社區包括：廣三北城三期（23.2 萬/坪）、廣三北城二期（21.6 萬/坪）、健宏名園健宏祥園（22.2 萬/坪）、康舍百合（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴傳家比北區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 70 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 13.1%。
富貴傳家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴傳家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。