仁山雲集
均價/坪
42.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
65 坪
仁山雲集 實價登錄行情概況
仁山雲集位於台中市西區（公益路333號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 65 坪，成交單價介於 36.2 萬至 48.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區公益路３３３號三樓之五2,575 萬
2025-11-20 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西區公益路３３３號九樓之五2,695 萬
2024-05-03 · 48.4 萬/坪
- 臺中市西區公益路３３３號十樓之二3,500 萬
2024-01-29 · 41.3 萬/坪
- 臺中市西區公益路３３３號三樓之二3,816 萬
2023-10-23 · 41.9 萬/坪
- 臺中市西區公益路３３３號十五樓之二3,450 萬
2023-04-16 · 41.0 萬/坪
- 臺中市西區公益路３３３號三樓之五2,488 萬
2022-12-30 · 44.3 萬/坪
- 臺中市西區公益路３３３號十四樓之二3,300 萬
2022-01-12 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 臺中市西區公益路３３３號三樓之五 | 2,575 萬 | 45.8 萬/坪 | 49.2 坪 | 三層/十八層 |
| 2024-05-03 | 臺中市西區公益路３３３號九樓之五 | 2,695 萬 | 48.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 九層/十八層 |
| 2024-01-29 | 臺中市西區公益路３３３號十樓之二 | 3,500 萬 | 41.3 萬/坪 | 77.0 坪 | 十層/十八層 |
| 2023-10-23 | 臺中市西區公益路３３３號三樓之二 | 3,816 萬 | 41.9 萬/坪 | 77.0 坪 | 三層/十八層 |
| 2023-04-16 | 臺中市西區公益路３３３號十五樓之二 | 3,450 萬 | 41.0 萬/坪 | 76.8 坪 | 十五層/十八層 |
| 2022-12-30 | 臺中市西區公益路３３３號三樓之五 | 2,488 萬 | 44.3 萬/坪 | 49.2 坪 | 三層/十八層 |
| 2022-01-12 | 臺中市西區公益路３３３號十四樓之二 | 3,300 萬 | 36.2 萬/坪 | 77.0 坪 | 十四層/十八層 |
仁山雲集 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 78%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
7 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.7 萬/坪，比西區屋齡相近（2012±5 年）的 19 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 18.7%。
半數成交落在 41.1–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 988 公尺至捷運水安宮站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁山雲集目前社區 | 42.7 萬/坪 | 65 坪 | 2012 | 7 | ||
| 泉宇科博苑 | 40.8 萬 | 61.7 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子青峰錦 | 46.8 萬 | 62.9 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 漢宇仁愛臻邸 | 46.2 萬 | 69.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國美 | 40 萬 | 85.9 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景雲見 | 36.9 萬 | 73.3 坪 | 2014 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大白 | 39.2 萬 | 67.6 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁山雲集最新平均成交價是多少？
仁山雲集最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 3,029 萬，共 7 筆成交紀錄。
仁山雲集近期房價走勢如何？
仁山雲集近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 36.2 萬至 48.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁山雲集是哪一年的社區？有多少戶？
仁山雲集建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 64 戶。
仁山雲集位於什麼位置？
仁山雲集位於台中市西區公益路333號。
西區有哪些相似社區可比較？
與仁山雲集條件最接近的社區包括：泉宇科博苑（40.8 萬/坪）、太子青峰錦（46.8 萬/坪）、漢宇仁愛臻邸（46.2 萬/坪）、國美（40 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁山雲集比西區行情高還是低？
平均 42.7 萬/坪，比西區屋齡相近（2012±5 年）的 19 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 18.7%。
仁山雲集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁山雲集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。