泉宇科博苑
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
61.7 坪
泉宇科博苑 實價登錄行情概況
泉宇科博苑位於台中市西區（健行路964巷72號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 61.7 坪，成交單價介於 26.6 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區健行路９６４巷７６號十樓之五3,250 萬
2025-02-24 · 46.9 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷７２號十四樓之一3,698 萬
2024-07-20 · 44.3 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷７２號十一樓之一3,670 萬
2024-06-29 · 43.9 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷７２號十樓之三3,280 萬
2023-12-11 · 50.0 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷７６號四樓之三2,300 萬
2023-12-09 · 39.1 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷７２號十二樓之三3,168 萬
2023-11-29 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷７２號七樓之五2,490 萬
2023-10-24 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷７６號七樓之三2,370 萬
2023-05-26 · 41.0 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷７２號八樓之五2,430 萬
2022-11-19 · 43.7 萬/坪
- 臺中市西區健行路９６４巷７６號十四樓之三3,230 萬
2022-08-10 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 臺中市西區健行路９６４巷７６號十樓之五 | 3,250 萬 | 46.9 萬/坪 | 59.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-20 | 臺中市西區健行路９６４巷７２號十四樓之一 | 3,698 萬 | 44.3 萬/坪 | 83.5 坪 | - |
| 2024-06-29 | 臺中市西區健行路９６４巷７２號十一樓之一 | 3,670 萬 | 43.9 萬/坪 | 69.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-11 | 臺中市西區健行路９６４巷７２號十樓之三 | 3,280 萬 | 50.0 萬/坪 | 59.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-12-09 | 臺中市西區健行路９６４巷７６號四樓之三 | 2,300 萬 | 39.1 萬/坪 | 51.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-11-29 | 臺中市西區健行路９６４巷７２號十二樓之三 | 3,168 萬 | 42.3 萬/坪 | 59.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-10-24 | 臺中市西區健行路９６４巷７２號七樓之五 | 2,490 萬 | 42.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-05-26 | 臺中市西區健行路９６４巷７６號七樓之三 | 2,370 萬 | 41.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-11-19 | 臺中市西區健行路９６４巷７２號八樓之五 | 2,430 萬 | 43.7 萬/坪 | 51.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-08-10 | 臺中市西區健行路９６４巷７６號十四樓之三 | 3,230 萬 | 40.6 萬/坪 | 64.0 坪 | 十四層，十五層/十五層 |
泉宇科博苑 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 75%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
13 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比西區屋齡相近（2014±5 年）的 19 個社區的中位數 39.2 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 39.1–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1296 公尺至捷運文華高中站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉宇科博苑目前社區 | 40.8 萬/坪 | 61.7 坪 | 2014 | 13 | ||
| 仁山雲集 | 42.7 萬 | 65 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子青峰錦 | 46.8 萬 | 62.9 坪 | 2015 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景雲見 | 36.9 萬 | 73.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國美 | 40 萬 | 85.9 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國美園道 | 40.6 萬 | 62.6 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 大白 | 39.2 萬 | 67.6 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泉宇科博苑最新平均成交價是多少？
泉宇科博苑最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 2,817 萬，共 13 筆成交紀錄。
泉宇科博苑近期房價走勢如何？
泉宇科博苑近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 26.6 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泉宇科博苑是哪一年的社區？有多少戶？
泉宇科博苑建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 110 戶。
泉宇科博苑位於什麼位置？
泉宇科博苑位於台中市西區健行路964巷72號。
西區有哪些相似社區可比較？
與泉宇科博苑條件最接近的社區包括：仁山雲集（42.7 萬/坪）、太子青峰錦（46.8 萬/坪）、景雲見（36.9 萬/坪）、國美（40 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泉宇科博苑比西區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比西區屋齡相近（2014±5 年）的 19 個社區的中位數 39.2 萬/坪高 3.9%。
泉宇科博苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泉宇科博苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。