晨右新美
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
晨右新美 實價登錄行情概況
晨右新美位於台中市烏日區，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 25.9 萬至 27.9 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號672 萬
2022-05-20 · 26.4 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號680 萬
2022-05-06 · 26.4 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號560 萬
2022-04-14 · 26.5 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號812 萬
2022-04-11 · 26.7 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號568 萬
2022-03-30 · 26.9 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號565 萬
2022-03-28 · 26.8 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號781 萬
2022-03-28 · 25.9 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號803 萬
2022-03-18 · 26.6 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號1,035 萬
2022-03-18 · 26.8 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號832 萬
2022-03-17 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-20 | 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號 | 672 萬 | 26.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/8 |
| 2022-05-06 | 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號 | 680 萬 | 26.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/8 |
| 2022-04-14 | 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號 | 560 萬 | 26.5 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/8 |
| 2022-04-11 | 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號 | 812 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/8 |
| 2022-03-30 | 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號 | 568 萬 | 26.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/8 |
| 2022-03-28 | 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號 | 565 萬 | 26.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/8 |
| 2022-03-28 | 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號 | 781 萬 | 25.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/8 |
| 2022-03-18 | 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號 | 803 萬 | 26.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/8 |
| 2022-03-18 | 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號 | 1,035 萬 | 26.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/8 |
| 2022-03-17 | 臺中市烏日區溪南東段1255、1255-1地號 | 832 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/8 |
晨右新美 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 22%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 92 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.7–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晨右新美目前社區 | 26.9 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 33 | ||
| 家倉住幸福 | 27.1 萬 | 27.3 坪 | 2024 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺聖豪景 | 27.9 萬 | 25.4 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢幻誠 | 26.2 萬 | 26.9 坪 | 2022 | 1921 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚豐世紀 | 27.3 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 669 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五福興家 | 27.9 萬 | 23.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同興協記 S Home | 26.4 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 119 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晨右新美最新平均成交價是多少？
晨右新美最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 689 萬，共 33 筆成交紀錄。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與晨右新美條件最接近的社區包括：家倉住幸福（27.1 萬/坪）、旺聖豪景（27.9 萬/坪）、夢幻誠（26.2 萬/坪）、浩瀚豐世紀（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晨右新美比烏日區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 92 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晨右新美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晨右新美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。