夢幻誠
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
1921 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
26.9 坪
夢幻誠 實價登錄行情概況
夢幻誠位於台中市烏日區（高鐵路二段118號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 1674 戶，實價登錄共 1921 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 15.3 萬至 52.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區高鐵路二段１３６號十四樓之１３1,290 萬
2026-01-04 · 41.9 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵路二段１５０號十二樓之９1,494 萬
2025-12-15 · 35.7 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵路二段１４０號二樓之２1,660 萬
2025-12-14 · 40.7 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵路二段１４６號六樓之９1,250 萬
2025-12-11 · 41.8 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵路二段１４０號十五樓之７1,300 萬
2025-12-03 · 42.7 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵路二段１５０號三樓之１1,700 萬
2025-11-28 · 40.9 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵路二段１５０號十二樓之８1,335 萬
2025-11-25 · 43.9 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵路二段１３６號十二樓之９1,630 萬
2025-10-26 · 39.0 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵路二段１３６號九樓之２1,213 萬
2025-10-24 · 39.8 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵路二段１５０號四樓之１７970 萬
2025-10-23 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 臺中市烏日區高鐵路二段１３６號十四樓之１３ | 1,290 萬 | 41.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 十四層/二十層 |
| 2025-12-15 | 臺中市烏日區高鐵路二段１５０號十二樓之９ | 1,494 萬 | 35.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/二十層 |
| 2025-12-14 | 臺中市烏日區高鐵路二段１４０號二樓之２ | 1,660 萬 | 40.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/二十層 |
| 2025-12-11 | 臺中市烏日區高鐵路二段１４６號六樓之９ | 1,250 萬 | 41.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/二十層 |
| 2025-12-03 | 臺中市烏日區高鐵路二段１４０號十五樓之７ | 1,300 萬 | 42.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 十五層/二十層 |
| 2025-11-28 | 臺中市烏日區高鐵路二段１５０號三樓之１ | 1,700 萬 | 40.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/二十層 |
| 2025-11-25 | 臺中市烏日區高鐵路二段１５０號十二樓之８ | 1,335 萬 | 43.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 十二層/二十層 |
| 2025-10-26 | 臺中市烏日區高鐵路二段１３６號十二樓之９ | 1,630 萬 | 39.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/二十層 |
| 2025-10-24 | 臺中市烏日區高鐵路二段１３６號九樓之２ | 1,213 萬 | 39.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/二十層 |
| 2025-10-23 | 臺中市烏日區高鐵路二段１５０號四樓之１７ | 970 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/二十層 |
夢幻誠 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
1921 筆成交 ÷ 1674 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在烏日區 94 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2022±5 年）的 25 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 24.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1921 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 483 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢幻誠目前社區 | 26.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 2022 | 1921 | ||
| 家倉住幸福 | 27.1 萬 | 27.3 坪 | 2024 | 79 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晨右新美 | 26.9 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晨右新美 | 26.9 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同興協記 S Home | 26.4 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 119 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洪揚雙囍市NO.2 | 26.3 萬 | 30.7 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚豐世紀 | 27.3 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 669 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢幻誠最新平均成交價是多少？
夢幻誠最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 736 萬，共 1921 筆成交紀錄。
夢幻誠近期房價走勢如何？
夢幻誠近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 15.3 萬至 52.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢幻誠是哪一年的社區？有多少戶？
夢幻誠建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 1674 戶。
夢幻誠位於什麼位置？
夢幻誠位於台中市烏日區高鐵路二段118號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與夢幻誠條件最接近的社區包括：家倉住幸福（27.1 萬/坪）、晨右新美（26.9 萬/坪）、晨右新美（26.9 萬/坪）、同興協記 S Home（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢幻誠比烏日區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2022±5 年）的 25 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 8.3%。
夢幻誠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在烏日區 94 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢幻誠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1921 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。