晉揚城興
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
67.4 坪
晉揚城興 實價登錄行情概況
晉揚城興位於台中市東勢區（城興街428巷12號），社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 67.4 坪，成交單價介於 17.7 萬至 22.4 萬/坪。想了解更多東勢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東勢區實價登錄- 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口1,450 萬
2023-01-05 · 19.1 萬/坪
- 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口1,360 萬
2022-05-21 · 17.7 萬/坪
- 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口1,190 萬
2022-04-01 · 21.9 萬/坪
- 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口1,600 萬
2022-03-17 · 18.6 萬/坪
- 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口1,080 萬
2022-01-12 · 22.4 萬/坪
- 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口1,198 萬
2021-12-17 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-05 | 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口 | 1,450 萬 | 19.1 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/4 |
| 2022-05-21 | 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口 | 1,360 萬 | 17.7 萬/坪 | 76.8 坪 | 全/4 |
| 2022-04-01 | 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口 | 1,190 萬 | 21.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-17 | 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口 | 1,600 萬 | 18.6 萬/坪 | 85.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-12 | 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口 | 1,080 萬 | 22.4 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-17 | 臺中市東勢區城興街與城興街428巷交叉口 | 1,198 萬 | 18.9 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
晉揚城興 數據解讀
每一項都對照東勢區其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東勢區有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 15%；中位數 25.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東勢區 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.7–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晉揚城興目前社區 | 19.8 萬/坪 | 67.4 坪 | - | 6 | ||
| 雲森 | 24.9 萬 | 70.4 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 奇品臻美NO.2 | 26.2 萬 | 54 坪 | - | 26 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠誠勢 | 27.9 萬 | 59.1 坪 | - | 14 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 奇品臻美 | 26.7 萬 | 63.5 坪 | - | 27 | 坪數相近 | 比較 |
| 勢中心 | 21.9 萬 | 32.4 坪 | 2022 | 36 | 單價相近 | 比較 |
| 新盛璞園華廈 | 24.2 萬 | 41.9 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晉揚城興最新平均成交價是多少？
晉揚城興最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 1,313 萬，共 6 筆成交紀錄。
晉揚城興是哪一年的社區？有多少戶？
晉揚城興社區總戶數 6 戶。
晉揚城興位於什麼位置？
晉揚城興位於台中市東勢區城興街428巷12號。
東勢區有哪些相似社區可比較？
與晉揚城興條件最接近的社區包括：雲森（24.9 萬/坪）、奇品臻美NO.2（26.2 萬/坪）、綠誠勢（27.9 萬/坪）、奇品臻美（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晉揚城興比東勢區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晉揚城興最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東勢區 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晉揚城興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。