奇品臻美
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
63.5 坪
奇品臻美 實價登錄行情概況
奇品臻美位於台中市東勢區（東關路六段266號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 63.5 坪，成交單價介於 24.3 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多東勢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東勢區實價登錄- 臺中市東勢區東關路六段1,972 萬
2024-07-02 · 28.4 萬/坪
- 臺中市東勢區東關路六段1,665 萬
2024-06-29 · 27.7 萬/坪
- 臺中市東勢區下城街2,350 萬
2024-06-18 · 29.6 萬/坪
- 臺中市東勢區東關路六段3,888 萬
2024-06-17 · 26.2 萬/坪
- 臺中市東勢區東關路六段1,639 萬
2024-03-18 · 27.3 萬/坪
- 臺中市東勢區東關路六段1,680 萬
2024-02-27 · 28.0 萬/坪
- 臺中市東勢區東關路六段262巷1,262 萬
2023-12-27 · 25.8 萬/坪
- 臺中市東勢區東關路六段1,968 萬
2023-11-17 · 28.4 萬/坪
- 臺中市東勢區東關路六段1,977 萬
2023-10-28 · 28.5 萬/坪
- 臺中市東勢區東關路六段1,667 萬
2023-10-04 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 臺中市東勢區東關路六段 | 1,972 萬 | 28.4 萬/坪 | 69.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-29 | 臺中市東勢區東關路六段 | 1,665 萬 | 27.7 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2024-06-18 | 臺中市東勢區下城街 | 2,350 萬 | 29.6 萬/坪 | 79.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-17 | 臺中市東勢區東關路六段 | 3,888 萬 | 26.2 萬/坪 | 148.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-18 | 臺中市東勢區東關路六段 | 1,639 萬 | 27.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2024-02-27 | 臺中市東勢區東關路六段 | 1,680 萬 | 28.0 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2023-12-27 | 臺中市東勢區東關路六段262巷 | 1,262 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/3 |
| 2023-11-17 | 臺中市東勢區東關路六段 | 1,968 萬 | 28.4 萬/坪 | 69.3 坪 | 全/4 |
| 2023-10-28 | 臺中市東勢區東關路六段 | 1,977 萬 | 28.5 萬/坪 | 69.3 坪 | 全/4 |
| 2023-10-04 | 臺中市東勢區東關路六段 | 1,667 萬 | 27.7 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
奇品臻美 數據解讀
每一項都對照東勢區其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東勢區有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 65%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東勢區 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奇品臻美目前社區 | 26.7 萬/坪 | 63.5 坪 | - | 27 | ||
| 綠誠勢 | 27.9 萬 | 59.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 奇品臻美NO.2 | 26.2 萬 | 54 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 綠誠勢2 | 29.8 萬 | 50 坪 | - | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 新盛璞園華廈 | 24.2 萬 | 41.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲森 | 24.9 萬 | 70.4 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 荷睦Ⅰ | 26.4 萬 | 49.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
奇品臻美最新平均成交價是多少？
奇品臻美最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,700 萬，共 27 筆成交紀錄。
奇品臻美近期房價走勢如何？
奇品臻美近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 24.3 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
奇品臻美是哪一年的社區？有多少戶？
奇品臻美社區總戶數 28 戶。
奇品臻美位於什麼位置？
奇品臻美位於台中市東勢區東關路六段266號。
東勢區有哪些相似社區可比較？
與奇品臻美條件最接近的社區包括：綠誠勢（27.9 萬/坪）、奇品臻美NO.2（26.2 萬/坪）、綠誠勢2（29.8 萬/坪）、新盛璞園華廈（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
奇品臻美比東勢區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
奇品臻美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東勢區 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
奇品臻美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。