時代春天
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
41.2 坪
時代春天 實價登錄行情概況
時代春天位於台中市南屯區（文心一路373號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 25.7 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心一路３８１號十一樓之２1,628 萬
2025-09-21 · 32.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心一路３８１號十五樓之１２1,390 萬
2025-09-16 · 36.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心一路３８１號十四樓之１６800 萬
2025-09-12 · 30.5 萬/坪
- 臺中市南屯區文心一路３８１號九樓之１２1,200 萬
2024-07-31 · 31.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文心一路３８１號五樓之１１1,050 萬
2024-07-23 · 28.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心一路３８１號四樓之１１1,375 萬
2024-07-15 · 34.5 萬/坪
- 臺中市南屯區文心一路３８１號四樓之１５1,000 萬
2024-07-01 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心一路３８１號七樓之３2,218 萬
2024-06-05 · 28.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心一路３８１號十一樓之１０1,370 萬
2024-04-27 · 32.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心一路３８１號十四樓之８1,745 萬
2024-04-06 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 臺中市南屯區文心一路３８１號十一樓之２ | 1,628 萬 | 32.0 萬/坪 | 50.8 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-09-16 | 臺中市南屯區文心一路３８１號十五樓之１２ | 1,390 萬 | 36.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2025-09-12 | 臺中市南屯區文心一路３８１號十四樓之１６ | 800 萬 | 30.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2024-07-31 | 臺中市南屯區文心一路３８１號九樓之１２ | 1,200 萬 | 31.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/二十二層 |
| 2024-07-23 | 臺中市南屯區文心一路３８１號五樓之１１ | 1,050 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/二十二層 |
| 2024-07-15 | 臺中市南屯區文心一路３８１號四樓之１１ | 1,375 萬 | 34.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/二十二層 |
| 2024-07-01 | 臺中市南屯區文心一路３８１號四樓之１５ | 1,000 萬 | 35.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/二十二層 |
| 2024-06-05 | 臺中市南屯區文心一路３８１號七樓之３ | 2,218 萬 | 28.2 萬/坪 | 64.6 坪 | 七層，八層/二十二層 |
| 2024-04-27 | 臺中市南屯區文心一路３８１號十一樓之１０ | 1,370 萬 | 32.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2024-04-06 | 臺中市南屯區文心一路３８１號十四樓之８ | 1,745 萬 | 33.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 十四層/二十二層 |
時代春天 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 26%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
18 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1998±5 年）的 70 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 8.9%。
半數成交落在 28.3–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 990 公尺至捷運水安宮站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代春天目前社區 | 30.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 1998 | 18 | ||
| 東興寧境 | 31.7 萬 | 39.1 坪 | 1997 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中友綠園邸 | 29.7 萬 | 40.3 坪 | 1996 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 燕宇名廈二期 | 29.7 萬 | 39.5 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大台中新市 | 30.9 萬 | 37.3 坪 | 1996 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美村家族 | 31.7 萬 | 37.6 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子南香榭大樓 | 30 萬 | 38.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代春天最新平均成交價是多少？
時代春天最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,379 萬，共 18 筆成交紀錄。
時代春天近期房價走勢如何？
時代春天近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 25.7 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時代春天是哪一年的社區？有多少戶？
時代春天建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 22 戶。
時代春天位於什麼位置？
時代春天位於台中市南屯區文心一路373號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與時代春天條件最接近的社區包括：東興寧境（31.7 萬/坪）、中友綠園邸（29.7 萬/坪）、燕宇名廈二期（29.7 萬/坪）、大台中新市（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代春天比南屯區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1998±5 年）的 70 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 8.9%。
時代春天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代春天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。