保辰一森恬
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.4 坪
保辰一森恬 實價登錄行情概況
保辰一森恬位於台中市沙鹿區（保順一街、保順二街），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 41.4 萬至 43.0 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區保順一街1,750 萬
2025-07-05 · 41.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順一街1,806 萬
2025-07-02 · 42.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順一街1,800 萬
2025-07-02 · 42.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順一街1,263 萬
2025-06-05 · 42.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順一街1,800 萬
2025-06-05 · 42.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順一街1,949 萬
2025-05-19 · 41.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順一街1,755 萬
2025-05-19 · 41.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順一街1,364 萬
2025-05-16 · 42.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順一街1,248 萬
2025-05-10 · 42.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順一街1,777 萬
2025-05-10 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 臺中市沙鹿區保順一街 | 1,750 萬 | 41.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/12 |
| 2025-07-02 | 臺中市沙鹿區保順一街 | 1,806 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/12 |
| 2025-07-02 | 臺中市沙鹿區保順一街 | 1,800 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/12 |
| 2025-06-05 | 臺中市沙鹿區保順一街 | 1,263 萬 | 42.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/12 |
| 2025-06-05 | 臺中市沙鹿區保順一街 | 1,800 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/12 |
| 2025-05-19 | 臺中市沙鹿區保順一街 | 1,949 萬 | 41.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/12 |
| 2025-05-19 | 臺中市沙鹿區保順一街 | 1,755 萬 | 41.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/12 |
| 2025-05-16 | 臺中市沙鹿區保順一街 | 1,364 萬 | 42.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/12 |
| 2025-05-10 | 臺中市沙鹿區保順一街 | 1,248 萬 | 42.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/12 |
| 2025-05-10 | 臺中市沙鹿區保順一街 | 1,777 萬 | 42.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/12 |
保辰一森恬 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 89%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 31.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.1–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保辰一森恬目前社區 | 42.4 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 22 | ||
| 富宇時代之丘 | 44.7 萬 | 29.8 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時代之丘 | 44.7 萬 | 29.8 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 住寅純萃 | 42.7 萬 | 29.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 時代寓所 | 41.8 萬 | 28.3 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 富宇云集 | 43.6 萬 | 28.4 坪 | - | 108 | 單價相近 | 比較 |
| 富宇中山匯 | 42.1 萬 | 27 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
保辰一森恬最新平均成交價是多少？
保辰一森恬最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 1,371 萬，共 22 筆成交紀錄。
保辰一森恬是哪一年的社區？有多少戶？
保辰一森恬社區總戶數 69 戶。
保辰一森恬位於什麼位置？
保辰一森恬位於台中市沙鹿區保順一街、保順二街。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與保辰一森恬條件最接近的社區包括：富宇時代之丘（44.7 萬/坪）、時代之丘（44.7 萬/坪）、住寅純萃（42.7 萬/坪）、時代寓所（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
保辰一森恬比沙鹿區行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 31.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
保辰一森恬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
保辰一森恬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。