時代之丘
均價/坪
44.7 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
29.8 坪
時代之丘 實價登錄行情概況
時代之丘位於台中市沙鹿區，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 44.7 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 41.9 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區福德路1,338 萬
2025-11-03 · 43.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,250 萬
2025-09-20 · 46.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,222 萬
2025-08-09 · 45.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,471 萬
2025-06-08 · 44.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,220 萬
2025-05-03 · 45.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,428 萬
2025-02-02 · 43.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,488 萬
2025-02-02 · 44.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,283 萬
2024-11-29 · 48.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,475 萬
2024-09-18 · 44.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福德路1,253 萬
2024-09-14 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,338 萬 | 43.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/12 |
| 2025-09-20 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,250 萬 | 46.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/12 |
| 2025-08-09 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,222 萬 | 45.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/12 |
| 2025-06-08 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,471 萬 | 44.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/12 |
| 2025-05-03 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,220 萬 | 45.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/12 |
| 2025-02-02 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,428 萬 | 43.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/12 |
| 2025-02-02 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,488 萬 | 44.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 九層/12 |
| 2024-11-29 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,283 萬 | 48.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 十層/12 |
| 2024-09-18 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,475 萬 | 44.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/12 |
| 2024-09-14 | 臺中市沙鹿區福德路 | 1,253 萬 | 47.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 九層/12 |
時代之丘 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 96%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.7 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.6–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代之丘目前社區 | 44.7 萬/坪 | 29.8 坪 | - | 78 | ||
| 富宇時代之丘 | 44.7 萬 | 29.8 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 保辰一森恬 | 42.4 萬 | 32.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 住寅純萃 | 42.7 萬 | 29.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 茂洋天玥 | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 茂洋天玥META | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇云集 | 43.6 萬 | 28.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代之丘最新平均成交價是多少？
時代之丘最新實價登錄平均單價約 44.7 萬/坪，平均總價約 1,330 萬，共 78 筆成交紀錄。
時代之丘近期房價走勢如何？
時代之丘近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 41.9 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與時代之丘條件最接近的社區包括：富宇時代之丘（44.7 萬/坪）、保辰一森恬（42.4 萬/坪）、住寅純萃（42.7 萬/坪）、茂洋天玥（44.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代之丘比沙鹿區行情高還是低？
平均 44.7 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
時代之丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代之丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.6–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。