日出后科
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
29.4 坪
日出后科 實價登錄行情概況
日出后科位於台中市后里區（三線路），社區總戶數 102 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 22.6 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區三線路820 萬
2024-02-21 · 25.8 萬/坪
- 臺中市后里區三線路835 萬
2024-02-20 · 26.4 萬/坪
- 臺中市后里區三線路850 萬
2024-01-26 · 26.9 萬/坪
- 臺中市后里區三線路848 萬
2023-12-29 · 26.5 萬/坪
- 臺中市后里區三線路798 萬
2023-12-18 · 24.6 萬/坪
- 臺中市后里區三線路930 萬
2023-12-04 · 24.7 萬/坪
- 臺中市后里區三線路930 萬
2023-10-19 · 25.0 萬/坪
- 臺中市后里區三線路1,000 萬
2023-10-18 · 27.1 萬/坪
- 臺中市后里區三線路928 萬
2023-10-02 · 29.4 萬/坪
- 臺中市后里區三線路810 萬
2023-09-21 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-21 | 臺中市后里區三線路 | 820 萬 | 25.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/13 |
| 2024-02-20 | 臺中市后里區三線路 | 835 萬 | 26.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/13 |
| 2024-01-26 | 臺中市后里區三線路 | 850 萬 | 26.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 十三層/13 |
| 2023-12-29 | 臺中市后里區三線路 | 848 萬 | 26.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/13 |
| 2023-12-18 | 臺中市后里區三線路 | 798 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/13 |
| 2023-12-04 | 臺中市后里區三線路 | 930 萬 | 24.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/13 |
| 2023-10-19 | 臺中市后里區三線路 | 930 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/13 |
| 2023-10-18 | 臺中市后里區三線路 | 1,000 萬 | 27.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/13 |
| 2023-10-02 | 臺中市后里區三線路 | 928 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/13 |
| 2023-09-21 | 臺中市后里區三線路 | 810 萬 | 24.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/13 |
日出后科 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 30%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日出后科目前社區 | 26.9 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 41 | ||
| 樹根菁英匯 | 29.6 萬 | 26.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花宅日麗 | 28.6 萬 | 23.8 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 展裕丰格 | 31 萬 | 27.3 坪 | - | 223 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后科1時代Ⅱ | 27.9 萬 | 25.8 坪 | - | 84 | 單價相近 | 比較 |
| 后科 The One | 28.8 萬 | 19.9 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后科１時代Ⅵ-光耀后科 | 31.9 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日出后科最新平均成交價是多少？
日出后科最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 790 萬，共 41 筆成交紀錄。
日出后科近期房價走勢如何？
日出后科近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 22.6 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日出后科是哪一年的社區？有多少戶？
日出后科社區總戶數 102 戶。
日出后科位於什麼位置？
日出后科位於台中市后里區三線路。
后里區有哪些相似社區可比較？
與日出后科條件最接近的社區包括：樹根菁英匯（29.6 萬/坪）、花宅日麗（28.6 萬/坪）、展裕丰格（31 萬/坪）、后科1時代Ⅱ（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日出后科比后里區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日出后科最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日出后科成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。