新業睿見
均價/坪
43.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-18%
平均坪數
75.8 坪
新業睿見 實價登錄行情概況
新業睿見位於台中市西屯區（安和路168號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 43.0 萬/坪，平均坪數約 75.8 坪，成交單價介於 28.6 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價下跌 18%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區安和路１２７之２２號3,888 萬
2025-10-27 · 28.6 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路１２７之１０號910 萬
2024-06-14 · 32.6 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路９８之７號3,350 萬
2023-11-14 · 46.3 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路90之6號旁3,350 萬
2023-11-14 · 46.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路９８之６號3,270 萬
2023-07-26 · 45.2 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路９８之９號3,380 萬
2023-06-03 · 44.7 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路90之6號旁3,380 萬
2023-06-03 · 45.2 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路９８之８號3,250 萬
2023-04-12 · 44.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路９８之１２號3,600 萬
2023-04-09 · 47.6 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路９８之１０號3,380 萬
2023-03-14 · 44.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 臺中市西屯區安和路１２７之２２號 | 3,888 萬 | 28.6 萬/坪 | 136.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-14 | 臺中市西屯區安和路１２７之１０號 | 910 萬 | 32.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/四層 |
| 2023-11-14 | 臺中市西屯區安和路９８之７號 | 3,350 萬 | 46.3 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-14 | 臺中市西屯區安和路90之6號旁 | 3,350 萬 | 46.9 萬/坪 | 71.4 坪 | 全/4 |
| 2023-07-26 | 臺中市西屯區安和路９８之６號 | 3,270 萬 | 45.2 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-03 | 臺中市西屯區安和路９８之９號 | 3,380 萬 | 44.7 萬/坪 | 75.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-03 | 臺中市西屯區安和路90之6號旁 | 3,380 萬 | 45.2 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/4 |
| 2023-04-12 | 臺中市西屯區安和路９８之８號 | 3,250 萬 | 44.9 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-09 | 臺中市西屯區安和路９８之１２號 | 3,600 萬 | 47.6 萬/坪 | 75.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-14 | 臺中市西屯區安和路９８之１０號 | 3,380 萬 | 44.7 萬/坪 | 75.6 坪 | 全/四層 |
新業睿見 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 62%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
12 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2025±5 年）的 43 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 44.3–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新業睿見目前社區 | 43.0 萬/坪 | 75.8 坪 | 2025 | 12 | ||
| 德潤升之泰 | 46 萬 | 74.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 升之泰 | 46 萬 | 74.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鈺陞馥花園 | 42 萬 | 86.6 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 東松大鉅 | 40.8 萬 | 69.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 市政序 | 48.8 萬 | 94.7 坪 | - | 7 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 東方文華 | 39.6 萬 | 75 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新業睿見最新平均成交價是多少？
新業睿見最新實價登錄平均單價約 43.0 萬/坪，平均總價約 3,225 萬，共 12 筆成交紀錄。
新業睿見近期房價走勢如何？
新業睿見近一年單價下跌 18%，成交單價介於 28.6 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新業睿見是哪一年的社區？有多少戶？
新業睿見建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 49 戶。
新業睿見位於什麼位置？
新業睿見位於台中市西屯區安和路168號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與新業睿見條件最接近的社區包括：德潤升之泰（46 萬/坪）、升之泰（46 萬/坪）、鈺陞馥花園（42 萬/坪）、東松大鉅（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新業睿見比西屯區行情高還是低？
平均 43.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2025±5 年）的 43 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 7.2%。
新業睿見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新業睿見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。