德潤升之泰
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
74.7 坪
德潤升之泰 實價登錄行情概況
德潤升之泰位於台中市西屯區（安和路98之5號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 74.7 坪，成交單價介於 44.5 萬至 48.3 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區協仁段176地號等9筆3,250 萬
2023-04-12 · 45.6 萬/坪
- 臺中市西屯區臺中市西屯區協仁段176地號等9筆3,600 萬
2023-04-09 · 48.3 萬/坪
- 臺中市西屯區協仁段176地號等9筆3,380 萬
2023-03-14 · 45.2 萬/坪
- 臺中市西屯區協仁段176地號等9筆3,470 萬
2023-03-13 · 44.5 萬/坪
- 臺中市西屯區臺中市西屯區協仁段176地號等9筆3,470 萬
2023-02-20 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-12 | 臺中市西屯區協仁段176地號等9筆 | 3,250 萬 | 45.6 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/4 |
| 2023-04-09 | 臺中市西屯區臺中市西屯區協仁段176地號等9筆 | 3,600 萬 | 48.3 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/4 |
| 2023-03-14 | 臺中市西屯區協仁段176地號等9筆 | 3,380 萬 | 45.2 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/4 |
| 2023-03-13 | 臺中市西屯區協仁段176地號等9筆 | 3,470 萬 | 44.5 萬/坪 | 78.1 坪 | 全/4 |
| 2023-02-20 | 臺中市西屯區臺中市西屯區協仁段176地號等9筆 | 3,470 萬 | 46.4 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/4 |
德潤升之泰 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 68%；中位數 38.1 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.2–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2892 公尺至捷運市政府站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德潤升之泰目前社區 | 46.0 萬/坪 | 74.7 坪 | - | 5 | ||
| 升之泰 | 46 萬 | 74.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 新業睿見 | 43 萬 | 75.8 坪 | 2025 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 市政序 | 48.8 萬 | 94.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鴻天下二期 | 47.7 萬 | 80.9 坪 | 1977 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鈺陞璞玉 | 46.3 萬 | 62.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 鈺陞璞玉 | 46.3 萬 | 62.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德潤升之泰最新平均成交價是多少？
德潤升之泰最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 3,434 萬，共 5 筆成交紀錄。
德潤升之泰是哪一年的社區？有多少戶？
德潤升之泰社區總戶數 8 戶。
德潤升之泰位於什麼位置？
德潤升之泰位於台中市西屯區安和路98之5號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與德潤升之泰條件最接近的社區包括：升之泰（46 萬/坪）、新業睿見（43 萬/坪）、市政序（48.8 萬/坪）、鴻天下二期（47.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德潤升之泰比西屯區行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德潤升之泰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德潤升之泰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。