新業微丘森鄰
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
215 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.7 坪
新業微丘森鄰 實價登錄行情概況
新業微丘森鄰位於台中市沙鹿區（屏西路、正英路口），社區總戶數 230 戶，實價登錄共 215 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 31.5 萬至 40.1 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區屏西路1,496 萬
2024-02-06 · 34.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區屏西路1,980 萬
2024-02-03 · 35.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區屏西路1,955 萬
2024-01-30 · 35.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區屏西路1,566 萬
2024-01-29 · 37.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區屏西路1,600 萬
2024-01-27 · 37.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區屏西路1,622 萬
2024-01-22 · 37.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區屏西路1,583 萬
2024-01-14 · 36.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區屏西路1,595 萬
2024-01-13 · 36.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區屏西路1,596 萬
2024-01-07 · 37.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區屏西路1,950 萬
2024-01-06 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 臺中市沙鹿區屏西路 | 1,496 萬 | 34.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 一層/15 |
| 2024-02-03 | 臺中市沙鹿區屏西路 | 1,980 萬 | 35.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 十四層/15 |
| 2024-01-30 | 臺中市沙鹿區屏西路 | 1,955 萬 | 35.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-01-29 | 臺中市沙鹿區屏西路 | 1,566 萬 | 37.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/15 |
| 2024-01-27 | 臺中市沙鹿區屏西路 | 1,600 萬 | 37.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/15 |
| 2024-01-22 | 臺中市沙鹿區屏西路 | 1,622 萬 | 37.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/15 |
| 2024-01-14 | 臺中市沙鹿區屏西路 | 1,583 萬 | 36.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-01-13 | 臺中市沙鹿區屏西路 | 1,595 萬 | 36.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-01-07 | 臺中市沙鹿區屏西路 | 1,596 萬 | 37.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-01-06 | 臺中市沙鹿區屏西路 | 1,950 萬 | 33.3 萬/坪 | 48.3 坪 | 三層/15 |
新業微丘森鄰 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 64%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
215 筆成交 ÷ 230 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.8–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 215 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新業微丘森鄰目前社區 | 35.0 萬/坪 | 35.7 坪 | - | 215 | ||
| 久樘花漾天鵝 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | - | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗交響曲 | 32.4 萬 | 33.6 坪 | - | 309 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興興站 | 31.9 萬 | 34.4 坪 | - | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光興境 | 37.2 萬 | 31.8 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅沐光邸 | 38.5 萬 | 31.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新業微丘森鄰最新平均成交價是多少？
新業微丘森鄰最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,246 萬，共 215 筆成交紀錄。
新業微丘森鄰是哪一年的社區？有多少戶？
新業微丘森鄰社區總戶數 230 戶。
新業微丘森鄰位於什麼位置？
新業微丘森鄰位於台中市沙鹿區屏西路、正英路口。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與新業微丘森鄰條件最接近的社區包括：久樘花漾天鵝（36.5 萬/坪）、勝麗交響曲（32.4 萬/坪）、勝興興站（31.9 萬/坪）、德光興境（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新業微丘森鄰比沙鹿區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新業微丘森鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新業微丘森鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 215 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。