太子優生活
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
49.7 坪
太子優生活 實價登錄行情概況
太子優生活位於台中市南屯區（五權西路二段805號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 49.7 坪，成交單價介於 30.0 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之３1,888 萬
2024-06-07 · 33.3 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８０５號七樓之６2,375 萬
2024-01-26 · 37.4 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之５2,088 萬
2023-11-03 · 37.4 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８０５號十五樓之２2,085 萬
2023-08-28 · 36.3 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８０５號九樓之２2,000 萬
2023-06-19 · 34.9 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８０５號二樓之２1,720 萬
2023-02-22 · 30.0 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８０５號九樓之５2,050 萬
2022-06-07 · 36.7 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段８０５號六樓之６2,110 萬
2022-01-01 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之３ | 1,888 萬 | 33.3 萬/坪 | 48.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-26 | 臺中市南屯區五權西路二段８０５號七樓之６ | 2,375 萬 | 37.4 萬/坪 | 54.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-03 | 臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之５ | 2,088 萬 | 37.4 萬/坪 | 47.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-08-28 | 臺中市南屯區五權西路二段８０５號十五樓之２ | 2,085 萬 | 36.3 萬/坪 | 48.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-06-19 | 臺中市南屯區五權西路二段８０５號九樓之２ | 2,000 萬 | 34.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-02-22 | 臺中市南屯區五權西路二段８０５號二樓之２ | 1,720 萬 | 30.0 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-06-07 | 臺中市南屯區五權西路二段８０５號九樓之５ | 2,050 萬 | 36.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-01-01 | 臺中市南屯區五權西路二段８０５號六樓之６ | 2,110 萬 | 33.2 萬/坪 | 54.7 坪 | 六層/十五層 |
太子優生活 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 41%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
8 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 37.1 萬/坪低 5.9%。
半數成交落在 33.3–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1157 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子優生活目前社區 | 34.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 2010 | 8 | ||
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園印象 | 34.9 萬 | 45.3 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳旅建築 | 33.7 萬 | 48.1 坪 | 2015 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳印象天籟 | 34.4 萬 | 45.6 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業大居 | 36.1 萬 | 57.9 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子優生活最新平均成交價是多少？
太子優生活最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 2,040 萬，共 8 筆成交紀錄。
太子優生活近期房價走勢如何？
太子優生活近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 30.0 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子優生活是哪一年的社區？有多少戶？
太子優生活建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 68 戶。
太子優生活位於什麼位置？
太子優生活位於台中市南屯區五權西路二段805號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與太子優生活條件最接近的社區包括：富暘富墅（33.8 萬/坪）、富暘富墅（33.8 萬/坪）、公園印象（34.9 萬/坪）、精銳旅建築（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子優生活比南屯區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 37.1 萬/坪低 5.9%。
太子優生活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子優生活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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