惠宇上晴
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
53.9 坪
惠宇上晴 實價登錄行情概況
惠宇上晴位於台中市南屯區（向上路五段51號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 169 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 53.9 坪，成交單價介於 23.9 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區向上路五段５１號十一樓之２3,340 萬
2025-06-22 · 45.1 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段５１號十樓之６2,500 萬
2024-06-30 · 45.9 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段５１號九樓之６2,400 萬
2024-06-15 · 39.6 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段５１號三樓之６2,120 萬
2024-03-17 · 34.9 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段５１號十五樓之７2,750 萬
2024-03-08 · 39.9 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段５１號七樓之６2,200 萬
2023-10-28 · 36.3 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段５１號十二樓之９2,585 萬
2023-09-21 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段５１號八樓之５2,000 萬
2023-07-29 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段５１號三樓之６1,720 萬
2023-07-24 · 28.4 萬/坪
- 臺中市南屯區向上路五段５１號三樓之１０1,918 萬
2023-06-30 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 臺中市南屯區向上路五段５１號十一樓之２ | 3,340 萬 | 45.1 萬/坪 | 56.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-30 | 臺中市南屯區向上路五段５１號十樓之６ | 2,500 萬 | 45.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-15 | 臺中市南屯區向上路五段５１號九樓之６ | 2,400 萬 | 39.6 萬/坪 | 51.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-03-17 | 臺中市南屯區向上路五段５１號三樓之６ | 2,120 萬 | 34.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-08 | 臺中市南屯區向上路五段５１號十五樓之７ | 2,750 萬 | 39.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-10-28 | 臺中市南屯區向上路五段５１號七樓之６ | 2,200 萬 | 36.3 萬/坪 | 51.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-09-21 | 臺中市南屯區向上路五段５１號十二樓之９ | 2,585 萬 | 33.6 萬/坪 | 58.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-07-29 | 臺中市南屯區向上路五段５１號八樓之５ | 2,000 萬 | 35.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-07-24 | 臺中市南屯區向上路五段５１號三樓之６ | 1,720 萬 | 28.4 萬/坪 | 51.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-06-30 | 臺中市南屯區向上路五段５１號三樓之１０ | 1,918 萬 | 38.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/十五層 |
惠宇上晴 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 39%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
27 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 40.4 萬/坪低 15.7%。
半數成交落在 31.0–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇上晴目前社區 | 34.1 萬/坪 | 53.9 坪 | 2016 | 27 | ||
| 嶺東雙鑫 | 32.7 萬 | 51 坪 | 2016 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳旅建築 | 33.7 萬 | 48.1 坪 | 2015 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅君臨 | 32.6 萬 | 48.5 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳印象天籟 | 34.4 萬 | 45.6 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇上晴最新平均成交價是多少？
惠宇上晴最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 2,130 萬，共 27 筆成交紀錄。
惠宇上晴近期房價走勢如何？
惠宇上晴近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 23.9 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇上晴是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇上晴建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 169 戶。
惠宇上晴位於什麼位置？
惠宇上晴位於台中市南屯區向上路五段51號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇上晴條件最接近的社區包括：嶺東雙鑫（32.7 萬/坪）、富暘富墅（33.8 萬/坪）、富暘富墅（33.8 萬/坪）、精銳旅建築（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇上晴比南屯區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 40.4 萬/坪低 15.7%。
惠宇上晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇上晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。