新業大塊藏硯
均價/坪
56.6 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
42.8 坪
新業大塊藏硯 實價登錄行情概況
新業大塊藏硯位於台中市北屯區（昌平東八路），社區總戶數 106 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 56.6 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 53.1 萬至 61.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區昌平東八路2,450 萬
2024-07-27 · 61.9 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東八路3,207 萬
2024-07-19 · 58.1 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東八路3,448 萬
2024-07-02 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東八路3,412 萬
2024-06-22 · 58.1 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東八路2,360 萬
2024-06-14 · 58.4 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東八路3,412 萬
2024-06-13 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東八路2,368 萬
2024-06-06 · 58.4 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東八路2,435 萬
2024-05-27 · 60.6 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東八路2,470 萬
2024-05-26 · 61.1 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東八路3,579 萬
2024-05-22 · 61.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 臺中市北屯區昌平東八路 | 2,450 萬 | 61.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 十四層/14 |
| 2024-07-19 | 臺中市北屯區昌平東八路 | 3,207 萬 | 58.1 萬/坪 | 51.4 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-02 | 臺中市北屯區昌平東八路 | 3,448 萬 | 59.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 二層/14 |
| 2024-06-22 | 臺中市北屯區昌平東八路 | 3,412 萬 | 58.1 萬/坪 | 51.4 坪 | 三層/14 |
| 2024-06-14 | 臺中市北屯區昌平東八路 | 2,360 萬 | 58.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/14 |
| 2024-06-13 | 臺中市北屯區昌平東八路 | 3,412 萬 | 59.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 四層/14 |
| 2024-06-06 | 臺中市北屯區昌平東八路 | 2,368 萬 | 58.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/14 |
| 2024-05-27 | 臺中市北屯區昌平東八路 | 2,435 萬 | 60.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-26 | 臺中市北屯區昌平東八路 | 2,470 萬 | 61.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/14 |
| 2024-05-22 | 臺中市北屯區昌平東八路 | 3,579 萬 | 61.8 萬/坪 | 50.3 坪 | 十四層/14 |
新業大塊藏硯 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 86%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
106 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 60.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.9–58.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1145 公尺至捷運松竹站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新業大塊藏硯目前社區 | 56.6 萬/坪 | 42.8 坪 | - | 106 | ||
| 一嶼 | 56.8 萬 | 42 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大悅 | 56.4 萬 | 41 坪 | - | 266 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大悅 | 56.4 萬 | 41 坪 | - | 266 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元境朗 | 57.5 萬 | 40.9 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓聚3 | 56.5 萬 | 48.7 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬心 | 53 萬 | 42.8 坪 | 2024 | 188 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新業大塊藏硯最新平均成交價是多少？
新業大塊藏硯最新實價登錄平均單價約 56.6 萬/坪，平均總價約 2,425 萬，共 106 筆成交紀錄。
新業大塊藏硯近期房價走勢如何？
新業大塊藏硯近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 53.1 萬至 61.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新業大塊藏硯是哪一年的社區？有多少戶？
新業大塊藏硯社區總戶數 106 戶。
新業大塊藏硯位於什麼位置？
新業大塊藏硯位於台中市北屯區昌平東八路。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與新業大塊藏硯條件最接近的社區包括：一嶼（56.8 萬/坪）、惠宇大悅（56.4 萬/坪）、惠宇大悅（56.4 萬/坪）、舜元境朗（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新業大塊藏硯比北屯區行情高還是低？
平均 56.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 60.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新業大塊藏硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新業大塊藏硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–58.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。