一嶼
均價/坪
56.8 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
42 坪
一嶼 實價登錄行情概況
一嶼位於台中市北屯區，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 56.8 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 52.7 萬至 64.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區豐樂北二路2,672 萬
2025-01-19 · 60.4 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂北二路2,939 萬
2024-08-24 · 60.8 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂北二路3,010 萬
2024-08-03 · 62.0 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂北二路2,926 萬
2024-08-02 · 61.7 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂北二路2,945 萬
2024-08-02 · 61.9 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂北二路3,048 萬
2024-07-27 · 64.4 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂北二路3,136 萬
2024-07-26 · 64.6 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂北二路2,482 萬
2024-07-11 · 55.8 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂北二路2,683 萬
2024-07-07 · 59.7 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂北二路2,795 萬
2024-07-06 · 56.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 臺中市北屯區豐樂北二路 | 2,672 萬 | 60.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/23 |
| 2024-08-24 | 臺中市北屯區豐樂北二路 | 2,939 萬 | 60.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 六層/23 |
| 2024-08-03 | 臺中市北屯區豐樂北二路 | 3,010 萬 | 62.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 十五層/23 |
| 2024-08-02 | 臺中市北屯區豐樂北二路 | 2,926 萬 | 61.7 萬/坪 | 41.4 坪 | 十四層/23 |
| 2024-08-02 | 臺中市北屯區豐樂北二路 | 2,945 萬 | 61.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 十七層/23 |
| 2024-07-27 | 臺中市北屯區豐樂北二路 | 3,048 萬 | 64.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十一層/23 |
| 2024-07-26 | 臺中市北屯區豐樂北二路 | 3,136 萬 | 64.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十二層/23 |
| 2024-07-11 | 臺中市北屯區豐樂北二路 | 2,482 萬 | 55.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/23 |
| 2024-07-07 | 臺中市北屯區豐樂北二路 | 2,683 萬 | 59.7 萬/坪 | 41.4 坪 | 十九層/23 |
| 2024-07-06 | 臺中市北屯區豐樂北二路 | 2,795 萬 | 56.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 八層/23 |
一嶼 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 87%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 60.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.2–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一嶼目前社區 | 56.8 萬/坪 | 42 坪 | - | 75 | ||
| 新業大塊藏硯 | 56.6 萬 | 42.8 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大悅 | 56.4 萬 | 41 坪 | - | 266 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大悅 | 56.4 萬 | 41 坪 | - | 266 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元境朗 | 57.5 萬 | 40.9 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀大城-築玥 | 57.2 萬 | 38.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇藏富 | 58.5 萬 | 39.7 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一嶼最新平均成交價是多少？
一嶼最新實價登錄平均單價約 56.8 萬/坪，平均總價約 2,385 萬，共 75 筆成交紀錄。
一嶼近期房價走勢如何？
一嶼近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 52.7 萬至 64.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與一嶼條件最接近的社區包括：新業大塊藏硯（56.6 萬/坪）、惠宇大悅（56.4 萬/坪）、惠宇大悅（56.4 萬/坪）、舜元境朗（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一嶼比北屯區行情高還是低？
平均 56.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 60.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一嶼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一嶼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.2–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。