舜元境朗
均價/坪
57.5 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
40.9 坪
舜元境朗 實價登錄行情概況
舜元境朗位於台中市北屯區（庄德街31號），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 57.5 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 52.2 萬至 63.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區庄美街2,828 萬
2024-07-31 · 63.1 萬/坪
- 臺中市北屯區庄美街3,199 萬
2024-07-14 · 61.7 萬/坪
- 臺中市北屯區庄美街3,245 萬
2024-07-14 · 63.5 萬/坪
- 臺中市北屯區庄美街3,260 萬
2024-07-13 · 63.6 萬/坪
- 臺中市北屯區庄美街3,220 萬
2024-07-13 · 62.7 萬/坪
- 臺中市北屯區庄美街3,020 萬
2024-06-30 · 59.9 萬/坪
- 臺中市北屯區庄美街2,775 萬
2024-06-29 · 62.7 萬/坪
- 臺中市北屯區庄美街2,558 萬
2024-06-10 · 61.6 萬/坪
- 臺中市北屯區庄美街2,528 萬
2024-06-08 · 60.7 萬/坪
- 臺中市北屯區庄美街2,550 萬
2024-06-05 · 60.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 臺中市北屯區庄美街 | 2,828 萬 | 63.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/14 |
| 2024-07-14 | 臺中市北屯區庄美街 | 3,199 萬 | 61.7 萬/坪 | 43.9 坪 | 十一層/14 |
| 2024-07-14 | 臺中市北屯區庄美街 | 3,245 萬 | 63.5 萬/坪 | 43.9 坪 | 九層/14 |
| 2024-07-13 | 臺中市北屯區庄美街 | 3,260 萬 | 63.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 十三層/14 |
| 2024-07-13 | 臺中市北屯區庄美街 | 3,220 萬 | 62.7 萬/坪 | 43.9 坪 | 十二層/14 |
| 2024-06-30 | 臺中市北屯區庄美街 | 3,020 萬 | 59.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 八層/14 |
| 2024-06-29 | 臺中市北屯區庄美街 | 2,775 萬 | 62.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十三層/14 |
| 2024-06-10 | 臺中市北屯區庄美街 | 2,558 萬 | 61.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/14 |
| 2024-06-08 | 臺中市北屯區庄美街 | 2,528 萬 | 60.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/14 |
| 2024-06-05 | 臺中市北屯區庄美街 | 2,550 萬 | 60.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/14 |
舜元境朗 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 88%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.5 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 63.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.0–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2297 公尺至捷運文心中清站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舜元境朗目前社區 | 57.5 萬/坪 | 40.9 坪 | - | 50 | ||
| 惠宇大悅 | 56.4 萬 | 41 坪 | - | 266 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大悅 | 56.4 萬 | 41 坪 | - | 266 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一嶼 | 56.8 萬 | 42 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇藏富 | 58.5 萬 | 39.7 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬境 | 59.2 萬 | 40.4 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業大塊藏硯 | 56.6 萬 | 42.8 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
舜元境朗最新平均成交價是多少？
舜元境朗最新實價登錄平均單價約 57.5 萬/坪，平均總價約 2,358 萬，共 50 筆成交紀錄。
舜元境朗近期房價走勢如何？
舜元境朗近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 52.2 萬至 63.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
舜元境朗是哪一年的社區？有多少戶？
舜元境朗社區總戶數 52 戶。
舜元境朗位於什麼位置？
舜元境朗位於台中市北屯區庄德街31號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與舜元境朗條件最接近的社區包括：惠宇大悅（56.4 萬/坪）、惠宇大悅（56.4 萬/坪）、一嶼（56.8 萬/坪）、富宇藏富（58.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
舜元境朗比北屯區行情高還是低？
平均 57.5 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 63.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
舜元境朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
舜元境朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.0–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
舜元境朗 目前有 2 件在售物件
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