惠宇大悅
均價/坪
56.4 萬/坪
成交筆數
266 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41 坪
惠宇大悅 實價登錄行情概況
惠宇大悅位於台中市北屯區（南興北二路、敦富十街），社區總戶數 266 戶，實價登錄共 266 筆成交紀錄，平均單價約 56.4 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 49.6 萬至 60.7 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興北二路2,367 萬
2024-06-30 · 51.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路2,433 萬
2024-06-28 · 54.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路2,330 萬
2024-06-23 · 57.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路2,525 萬
2024-06-21 · 56.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路2,392 萬
2024-06-21 · 56.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路2,400 萬
2024-06-16 · 56.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路3,277 萬
2024-06-16 · 58.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路2,445 萬
2024-06-16 · 58.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路2,373 萬
2024-06-16 · 58.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路2,426 萬
2024-06-16 · 57.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 臺中市北屯區南興北二路 | 2,367 萬 | 51.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/20 |
| 2024-06-28 | 臺中市北屯區南興北二路 | 2,433 萬 | 54.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/20 |
| 2024-06-23 | 臺中市北屯區南興北二路 | 2,330 萬 | 57.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 十四層/20 |
| 2024-06-21 | 臺中市北屯區南興北二路 | 2,525 萬 | 56.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/20 |
| 2024-06-21 | 臺中市北屯區南興北二路 | 2,392 萬 | 56.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/20 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區南興北二路 | 2,400 萬 | 56.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/20 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區南興北二路 | 3,277 萬 | 58.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 四層/20 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區南興北二路 | 2,445 萬 | 58.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 十四層/20 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區南興北二路 | 2,373 萬 | 58.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 一層/20 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區南興北二路 | 2,426 萬 | 57.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 二十層/20 |
惠宇大悅 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 86%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 568 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 59.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.2–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 266 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇大悅目前社區 | 56.4 萬/坪 | 41 坪 | - | 266 | ||
| 一嶼 | 56.8 萬 | 42 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元境朗 | 57.5 萬 | 40.9 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業大塊藏硯 | 56.6 萬 | 42.8 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀大城-築玥 | 57.2 萬 | 38.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城上階綠 | 55.9 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇藏富 | 58.5 萬 | 39.7 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇大悅最新平均成交價是多少？
惠宇大悅最新實價登錄平均單價約 56.4 萬/坪，平均總價約 2,318 萬，共 266 筆成交紀錄。
惠宇大悅是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇大悅社區總戶數 266 戶。
惠宇大悅位於什麼位置？
惠宇大悅位於台中市北屯區南興北二路、敦富十街。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇大悅條件最接近的社區包括：一嶼（56.8 萬/坪）、舜元境朗（57.5 萬/坪）、新業大塊藏硯（56.6 萬/坪）、悅讀大城-築玥（57.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇大悅比北屯區行情高還是低？
平均 56.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 568 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 59.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇大悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇大悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.2–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 266 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。