新朗日匯
均價/坪
52.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
130.5 坪
新朗日匯 實價登錄行情概況
新朗日匯位於台中市西屯區（市政路9號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 52.4 萬/坪，平均坪數約 130.5 坪，成交單價介於 42.1 萬至 63.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政路９號三十四樓之１7,600 萬
2025-06-16 · 57.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路９號三十八樓之３6,600 萬
2024-03-07 · 50.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路９號二十九樓之２8,018 萬
2022-12-17 · 57.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路９號五樓之１5,688 萬
2022-10-06 · 42.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路９號三十九樓之３9,280 萬
2022-09-24 · 63.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路９號三十九樓之５9,245 萬
2022-09-24 · 63.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路９號三十五樓之５8,528 萬
2022-09-12 · 62.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路９號十六樓之１6,443 萬
2022-06-13 · 46.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路９號二十六樓之１6,900 萬
2022-03-23 · 50.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路９號八樓之１5,750 萬
2022-03-21 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 臺中市西屯區市政路９號三十四樓之１ | 7,600 萬 | 57.5 萬/坪 | 132.1 坪 | 三十四層/四十一層 |
| 2024-03-07 | 臺中市西屯區市政路９號三十八樓之３ | 6,600 萬 | 50.5 萬/坪 | 130.7 坪 | 三十八層/四十一層 |
| 2022-12-17 | 臺中市西屯區市政路９號二十九樓之２ | 8,018 萬 | 57.3 萬/坪 | 131.0 坪 | 二十九層/四十一層 |
| 2022-10-06 | 臺中市西屯區市政路９號五樓之１ | 5,688 萬 | 42.1 萬/坪 | 128.8 坪 | 五層/四十一層 |
| 2022-09-24 | 臺中市西屯區市政路９號三十九樓之３ | 9,280 萬 | 63.7 萬/坪 | 130.7 坪 | 三十九層/四十一層 |
| 2022-09-24 | 臺中市西屯區市政路９號三十九樓之５ | 9,245 萬 | 63.7 萬/坪 | 130.1 坪 | 三十九層/四十一層 |
| 2022-09-12 | 臺中市西屯區市政路９號三十五樓之５ | 8,528 萬 | 62.3 萬/坪 | 131.3 坪 | 三十五層/四十一層 |
| 2022-06-13 | 臺中市西屯區市政路９號十六樓之１ | 6,443 萬 | 46.7 萬/坪 | 132.1 坪 | 十六層/四十一層 |
| 2022-03-23 | 臺中市西屯區市政路９號二十六樓之１ | 6,900 萬 | 50.9 萬/坪 | 128.8 坪 | 二十六層/四十一層 |
| 2022-03-21 | 臺中市西屯區市政路９號八樓之１ | 5,750 萬 | 42.8 萬/坪 | 128.8 坪 | 八層/四十一層 |
新朗日匯 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 76%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
20 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2019±5 年）的 85 個社區的中位數 42.9 萬/坪高 22.2%。
半數成交落在 47.7–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 266 公尺至捷運水安宮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新朗日匯目前社區 | 52.4 萬/坪 | 130.5 坪 | 2019 | 20 | ||
| 聯聚泰和 | 52.4 萬 | 125.2 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 喜全真鑄大廈 | 55.3 萬 | 109.7 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯聚理仁大廈 | 50.3 萬 | 103.6 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 由鉅大謙 | 47.1 萬 | 121.9 坪 | 2010 | 13 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國泰層峰 | 49.2 萬 | 132.3 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 由鉅三希 | 45.5 萬 | 118 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新朗日匯最新平均成交價是多少？
新朗日匯最新實價登錄平均單價約 52.4 萬/坪，平均總價約 6,842 萬，共 20 筆成交紀錄。
新朗日匯近期房價走勢如何？
新朗日匯近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 42.1 萬至 63.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新朗日匯是哪一年的社區？有多少戶？
新朗日匯建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 148 戶。
新朗日匯位於什麼位置？
新朗日匯位於台中市西屯區市政路9號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與新朗日匯條件最接近的社區包括：聯聚泰和（52.4 萬/坪）、喜全真鑄大廈（55.3 萬/坪）、聯聚理仁大廈（50.3 萬/坪）、由鉅大謙（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新朗日匯比西屯區行情高還是低？
平均 52.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2019±5 年）的 85 個社區的中位數 42.9 萬/坪高 22.2%。
新朗日匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新朗日匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.7–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。