文昌臻情大樓
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-4.7%
平均坪數
32.6 坪
文昌臻情大樓 實價登錄行情概況
文昌臻情大樓位於台中市北屯區（文昌東六街26號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 14.5 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價下跌 4.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區文昌東六街７號３樓之１250 萬
2025-12-08 · 20.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東六街７號７樓之２1,000 萬
2025-06-23 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東六街８號４樓之２700 萬
2024-09-08 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東六街８號４樓之３858 萬
2024-03-11 · 23.0 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東六街８號３樓之１800 萬
2023-02-22 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東六街８號３樓之３800 萬
2022-05-28 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東六街７號５樓之２680 萬
2022-04-08 · 14.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東六街８號４樓之２640 萬
2022-03-05 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 臺中市北屯區文昌東六街７號３樓之１ | 250 萬 | 20.5 萬/坪 | 12.2 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-23 | 臺中市北屯區文昌東六街７號７樓之２ | 1,000 萬 | 22.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-09-08 | 臺中市北屯區文昌東六街８號４樓之２ | 700 萬 | 26.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-11 | 臺中市北屯區文昌東六街８號４樓之３ | 858 萬 | 23.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-22 | 臺中市北屯區文昌東六街８號３樓之１ | 800 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-05-28 | 臺中市北屯區文昌東六街８號３樓之３ | 800 萬 | 25.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/七層 |
| 2022-04-08 | 臺中市北屯區文昌東六街７號５樓之２ | 680 萬 | 14.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-05 | 臺中市北屯區文昌東六街８號４樓之２ | 640 萬 | 24.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/七層 |
文昌臻情大樓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 5%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
8 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1990±5 年）的 78 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 6.7%。
半數成交落在 21.7–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 534 公尺至捷運文心崇德站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌臻情大樓目前社區 | 22.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 1990 | 8 | ||
| 東山名門 | 22.4 萬 | 34.2 坪 | 1990 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 福星大地 | 22.9 萬 | 31.6 坪 | 1992 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 摩登新貴 | 22.2 萬 | 34.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安康尊邸 | 23 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 多情巨鎮大廈 | 22.9 萬 | 44.7 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松花江 | 23.6 萬 | 32.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文昌臻情大樓最新平均成交價是多少？
文昌臻情大樓最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 716 萬，共 8 筆成交紀錄。
文昌臻情大樓近期房價走勢如何？
文昌臻情大樓近一年單價下跌 4.7%，成交單價介於 14.5 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文昌臻情大樓是哪一年的社區？有多少戶？
文昌臻情大樓建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 7 戶。
文昌臻情大樓位於什麼位置？
文昌臻情大樓位於台中市北屯區文昌東六街26號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與文昌臻情大樓條件最接近的社區包括：東山名門（22.4 萬/坪）、福星大地（22.9 萬/坪）、摩登新貴（22.2 萬/坪）、安康尊邸（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文昌臻情大樓比北屯區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1990±5 年）的 78 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 6.7%。
文昌臻情大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文昌臻情大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。