摩天輪景觀別墅
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
51.9 坪
摩天輪景觀別墅 實價登錄行情概況
摩天輪景觀別墅位於台中市大甲區（東明路92號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 51.9 坪，成交單價介於 14.0 萬至 21.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區東明路９２之１５號1,068 萬
2023-08-07 · 20.7 萬/坪
- 臺中市大甲區東明路９２之１號1,120 萬
2022-09-21 · 21.6 萬/坪
- 臺中市大甲區東明路９２之１９號900 萬
2022-09-11 · 17.7 萬/坪
- 臺中市大甲區東明路９２之２１號800 萬
2022-03-01 · 15.7 萬/坪
- 臺中市大甲區東明路９２之１０號700 萬
2021-07-05 · 15.2 萬/坪
- 臺中市大甲區東明路９２之２０號720 萬
2021-06-27 · 14.1 萬/坪
- 臺中市大甲區東明路９２之２５號888 萬
2021-06-03 · 14.3 萬/坪
- 臺中市大甲區東明路９２之１２號750 萬
2021-01-26 · 14.3 萬/坪
- 臺中市大甲區東明路９２之１９號730 萬
2020-10-09 · 14.3 萬/坪
- 臺中市大甲區東明路９２之１５號730 萬
2020-10-09 · 14.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-07 | 臺中市大甲區東明路９２之１５號 | 1,068 萬 | 20.7 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-21 | 臺中市大甲區東明路９２之１號 | 1,120 萬 | 21.6 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-11 | 臺中市大甲區東明路９２之１９號 | 900 萬 | 17.7 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-01 | 臺中市大甲區東明路９２之２１號 | 800 萬 | 15.7 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-05 | 臺中市大甲區東明路９２之１０號 | 700 萬 | 15.2 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-27 | 臺中市大甲區東明路９２之２０號 | 720 萬 | 14.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-03 | 臺中市大甲區東明路９２之２５號 | 888 萬 | 14.3 萬/坪 | 62.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-26 | 臺中市大甲區東明路９２之１２號 | 750 萬 | 14.3 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-09 | 臺中市大甲區東明路９２之１９號 | 730 萬 | 14.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-09 | 臺中市大甲區東明路９２之１５號 | 730 萬 | 14.2 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/四層 |
摩天輪景觀別墅 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 4%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.3%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
25 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 35.3%。
半數成交落在 14.3–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 摩天輪景觀別墅目前社區 | 15.2 萬/坪 | 51.9 坪 | 2022 | 25 | ||
| 御墅蒔光 | 21.1 萬 | 55 坪 | 2025 | 46 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗景五期 | 20.6 萬 | 49.2 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園二十六期 | 20.7 萬 | 56.5 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園22 | 21.4 萬 | 55.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 萬泰忠孝 | 17.8 萬 | 36 坪 | 2022 | 86 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 幸福人文苑-華廈 | 17.2 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 38 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
摩天輪景觀別墅最新平均成交價是多少？
摩天輪景觀別墅最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 789 萬，共 25 筆成交紀錄。
摩天輪景觀別墅近期房價走勢如何？
摩天輪景觀別墅近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 14.0 萬至 21.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
摩天輪景觀別墅是哪一年的社區？有多少戶？
摩天輪景觀別墅建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 22 戶。
摩天輪景觀別墅位於什麼位置？
摩天輪景觀別墅位於台中市大甲區東明路92號之1。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與摩天輪景觀別墅條件最接近的社區包括：御墅蒔光（21.1 萬/坪）、麗景五期（20.6 萬/坪）、世紀花園二十六期（20.7 萬/坪）、世紀花園22（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
摩天輪景觀別墅比大甲區行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 35.3%。
摩天輪景觀別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
摩天輪景觀別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。