麗景五期
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-18.6%
平均坪數
49.2 坪
麗景五期 實價登錄行情概況
麗景五期位於台中市大甲區，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 18.0 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價下跌 18.6%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁1,038 萬
2024-05-27 · 21.1 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁1,008 萬
2024-03-10 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁902 萬
2023-12-07 · 19.7 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁1,030 萬
2023-11-18 · 19.6 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁1,088 萬
2023-11-06 · 20.8 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁848 萬
2023-10-14 · 18.5 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁973 萬
2023-10-14 · 18.5 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁838 萬
2023-10-12 · 19.6 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁789 萬
2023-10-08 · 18.0 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁970 萬
2023-10-08 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁 | 1,038 萬 | 21.1 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-10 | 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁 | 1,008 萬 | 19.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/4 |
| 2023-12-07 | 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁 | 902 萬 | 19.7 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/4 |
| 2023-11-18 | 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁 | 1,030 萬 | 19.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2023-11-06 | 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁 | 1,088 萬 | 20.8 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-14 | 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁 | 848 萬 | 18.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/4 |
| 2023-10-14 | 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁 | 973 萬 | 18.5 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2023-10-12 | 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁 | 838 萬 | 19.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 全/4 |
| 2023-10-08 | 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁 | 789 萬 | 18.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
| 2023-10-08 | 臺中市大甲區臨江路150巷8號旁 | 970 萬 | 19.3 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
麗景五期 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 18%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.8–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗景五期目前社區 | 20.6 萬/坪 | 49.2 坪 | - | 20 | ||
| 世紀花園二十六期 | 20.7 萬 | 56.5 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅蒔光 | 21.1 萬 | 55 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園22 | 21.4 萬 | 55.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠見 | 20.7 萬 | 38 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園28 | 24.7 萬 | 52.1 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 理想大地 | 26.8 萬 | 48.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗景五期最新平均成交價是多少？
麗景五期最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 1,019 萬，共 20 筆成交紀錄。
麗景五期近期房價走勢如何？
麗景五期近一年單價下跌 18.6%，成交單價介於 18.0 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與麗景五期條件最接近的社區包括：世紀花園二十六期（20.7 萬/坪）、御墅蒔光（21.1 萬/坪）、世紀花園22（21.4 萬/坪）、遠見（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗景五期比大甲區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗景五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗景五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。