我是精英
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+32.5%
平均坪數
8.3 坪
我是精英 實價登錄行情概況
我是精英位於台中市后里區（三豐路三段95號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 8.3 坪，成交單價介於 29.3 萬至 50.8 萬/坪，近一年單價上漲 32.5%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區三豐路三段９５號七樓之１360 萬
2024-10-01 · 42.7 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段９５號三樓之６350 萬
2024-07-14 · 42.0 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段９５號五樓之２358 萬
2024-06-27 · 42.7 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段９５號七樓之２350 萬
2024-05-04 · 41.7 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段９５號一樓之３300 萬
2024-03-11 · 39.2 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段９５號二樓之５345 萬
2024-03-05 · 40.5 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段９５號二樓之２337 萬
2024-01-27 · 40.2 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段９５號六樓之３350 萬
2024-01-25 · 41.8 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段９５號七樓之３310 萬
2024-01-16 · 36.9 萬/坪
- 臺中市后里區三豐路三段９５號六樓之９430 萬
2023-05-17 · 50.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 臺中市后里區三豐路三段９５號七樓之１ | 360 萬 | 42.7 萬/坪 | 8.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-14 | 臺中市后里區三豐路三段９５號三樓之６ | 350 萬 | 42.0 萬/坪 | 8.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-27 | 臺中市后里區三豐路三段９５號五樓之２ | 358 萬 | 42.7 萬/坪 | 8.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-04 | 臺中市后里區三豐路三段９５號七樓之２ | 350 萬 | 41.7 萬/坪 | 8.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-11 | 臺中市后里區三豐路三段９５號一樓之３ | 300 萬 | 39.2 萬/坪 | 7.7 坪 | 一層/七層 |
| 2024-03-05 | 臺中市后里區三豐路三段９５號二樓之５ | 345 萬 | 40.5 萬/坪 | 8.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-27 | 臺中市后里區三豐路三段９５號二樓之２ | 337 萬 | 40.2 萬/坪 | 8.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-25 | 臺中市后里區三豐路三段９５號六樓之３ | 350 萬 | 41.8 萬/坪 | 8.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-16 | 臺中市后里區三豐路三段９５號七樓之３ | 310 萬 | 36.9 萬/坪 | 8.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-17 | 臺中市后里區三豐路三段９５號六樓之９ | 430 萬 | 50.8 萬/坪 | 8.5 坪 | 六層/七層 |
我是精英 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 82%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
52 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比后里區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 42.4%。
半數成交落在 31.0–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 我是精英目前社區 | 34.5 萬/坪 | 8.3 坪 | 2023 | 52 | ||
| 我是精英 II | 31.4 萬 | 10.3 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 我是精英Ⅱ | 28.7 萬 | 10.7 坪 | - | 10 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏宇享森 | 34.7 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 銘佳最美 | 31.2 萬 | 16.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 贊騰有道 | 37 萬 | 19 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 贊騰有道 | 37 萬 | 19 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
我是精英最新平均成交價是多少？
我是精英最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 277 萬，共 52 筆成交紀錄。
我是精英近期房價走勢如何？
我是精英近一年單價上漲 32.5%，成交單價介於 29.3 萬至 50.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
我是精英是哪一年的社區？有多少戶？
我是精英建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 28 戶。
我是精英位於什麼位置？
我是精英位於台中市后里區三豐路三段95號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與我是精英條件最接近的社區包括：我是精英 II（31.4 萬/坪）、我是精英Ⅱ（28.7 萬/坪）、宏宇享森（34.7 萬/坪）、銘佳最美（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
我是精英比后里區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比后里區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 42.4%。
我是精英最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
我是精英成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。