和立堡-晴朗
均價/坪
45.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+29.1%
平均坪數
32.5 坪
和立堡-晴朗 實價登錄行情概況
和立堡-晴朗位於台中市西屯區（福科路476巷8號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 45.3 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 38.7 萬至 54.5 萬/坪，近一年單價上漲 29.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號六樓之５2,088 萬
2024-04-16 · 50.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號五樓之３1,650 萬
2024-02-26 · 54.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號十一樓之５2,005 萬
2023-09-08 · 50.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號十二樓之２1,450 萬
2023-06-08 · 39.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號十二樓之３1,450 萬
2023-04-04 · 39.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號八樓之２1,430 萬
2022-07-11 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號六樓之５ | 2,088 萬 | 50.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-26 | 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號五樓之３ | 1,650 萬 | 54.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-08 | 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號十一樓之５ | 2,005 萬 | 50.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-08 | 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號十二樓之２ | 1,450 萬 | 39.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-04-04 | 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號十二樓之３ | 1,450 萬 | 39.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-11 | 臺中市西屯區福康路１１９巷２３號八樓之２ | 1,430 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/十二層 |
和立堡-晴朗 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 66%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2016±5 年）的 84 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 39.2–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和立堡-晴朗目前社區 | 45.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 2016 | 6 | ||
| 懋榮花雨歇 | 47.7 萬 | 32.6 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之幸 | 45.9 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| My勝美 | 44 萬 | 30.9 坪 | 2020 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之悅 | 45.4 萬 | 28.7 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城仰雲 | 46.3 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 透與璞 | 44 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和立堡-晴朗最新平均成交價是多少？
和立堡-晴朗最新實價登錄平均單價約 45.3 萬/坪，平均總價約 1,604 萬，共 6 筆成交紀錄。
和立堡-晴朗近期房價走勢如何？
和立堡-晴朗近一年單價上漲 29.1%，成交單價介於 38.7 萬至 54.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和立堡-晴朗是哪一年的社區？有多少戶？
和立堡-晴朗建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 55 戶。
和立堡-晴朗位於什麼位置？
和立堡-晴朗位於台中市西屯區福科路476巷8號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與和立堡-晴朗條件最接近的社區包括：懋榮花雨歇（47.7 萬/坪）、國聚之幸（45.9 萬/坪）、My勝美（44 萬/坪）、國聚之悅（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和立堡-晴朗比西屯區行情高還是低？
平均 45.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2016±5 年）的 84 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 11.8%。
和立堡-晴朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和立堡-晴朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。