品天璽
均價/坪
51.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.2 坪
品天璽 實價登錄行情概況
品天璽位於台中市西屯區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 45.8 萬至 66.8 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號1,231 萬
2025-03-07 · 66.8 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號1,317 萬
2025-02-19 · 66.7 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號1,217 萬
2024-12-03 · 48.2 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號1,300 萬
2024-11-21 · 48.5 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號1,709 萬
2024-11-14 · 48.8 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號3,980 萬
2024-11-11 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號1,683 萬
2024-11-10 · 48.0 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號1,212 萬
2024-11-10 · 48.0 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號1,224 萬
2024-11-10 · 48.5 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號1,699 萬
2024-11-02 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號 | 1,231 萬 | 66.8 萬/坪 | 16.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號 | 1,317 萬 | 66.7 萬/坪 | 17.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-03 | 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號 | 1,217 萬 | 48.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-21 | 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號 | 1,300 萬 | 48.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-14 | 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號 | 1,709 萬 | 48.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-11 | 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號 | 3,980 萬 | 45.8 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/5 |
| 2024-11-10 | 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號 | 1,683 萬 | 48.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-10 | 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號 | 1,212 萬 | 48.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-10 | 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號 | 1,224 萬 | 48.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-02 | 臺中市西屯區中清路二段1250巷135號 | 1,699 萬 | 48.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/5 |
品天璽 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 75%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.1–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品天璽目前社區 | 51.5 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 11 | ||
| 時間回聲 | 54 萬 | 27.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政澄真 | 53.3 萬 | 27.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懋榮花雨歇 | 47.7 萬 | 32.6 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國雄無双 | 58.3 萬 | 30.4 坪 | - | 360 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之幸 | 45.9 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 28 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城仰雲 | 46.3 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品天璽最新平均成交價是多少？
品天璽最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 1,546 萬，共 11 筆成交紀錄。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與品天璽條件最接近的社區包括：時間回聲（54 萬/坪）、市政澄真（53.3 萬/坪）、懋榮花雨歇（47.7 萬/坪）、國雄無双（58.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品天璽比西屯區行情高還是低？
平均 51.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品天璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品天璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。