元城上階綠
均價/坪
55.9 萬/坪
成交筆數
138 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
37.7 坪
元城上階綠 實價登錄行情概況
元城上階綠位於台中市北屯區（山西路三段429號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 138 筆成交紀錄，平均單價約 55.9 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 48.1 萬至 68.3 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區山西路三段４２９號九樓之２2,980 萬
2025-07-21 · 51.8 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段４２９號十樓之５2,100 萬
2025-07-03 · 53.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段４２９號十樓之６3,255 萬
2025-05-29 · 49.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段４２９號八樓之６3,399 萬
2025-01-24 · 61.0 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段3,399 萬
2025-01-24 · 61.5 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段４２９號十一樓之６3,220 萬
2024-09-08 · 62.0 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段3,220 萬
2024-09-08 · 62.5 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段４２９號十二樓之６3,350 萬
2024-07-06 · 61.2 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段3,350 萬
2024-07-06 · 61.7 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段４２９號二樓之２3,868 萬
2024-06-11 · 60.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 臺中市北屯區山西路三段４２９號九樓之２ | 2,980 萬 | 51.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-07-03 | 臺中市北屯區山西路三段４２９號十樓之５ | 2,100 萬 | 53.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-29 | 臺中市北屯區山西路三段４２９號十樓之６ | 3,255 萬 | 49.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-01-24 | 臺中市北屯區山西路三段４２９號八樓之６ | 3,399 萬 | 61.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-01-24 | 臺中市北屯區山西路三段 | 3,399 萬 | 61.5 萬/坪 | 47.8 坪 | 八層/14 |
| 2024-09-08 | 臺中市北屯區山西路三段４２９號十一樓之６ | 3,220 萬 | 62.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-09-08 | 臺中市北屯區山西路三段 | 3,220 萬 | 62.5 萬/坪 | 47.8 坪 | 十一層/14 |
| 2024-07-06 | 臺中市北屯區山西路三段４２９號十二樓之６ | 3,350 萬 | 61.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-06 | 臺中市北屯區山西路三段 | 3,350 萬 | 61.7 萬/坪 | 47.8 坪 | 十二層/14 |
| 2024-06-11 | 臺中市北屯區山西路三段４２９號二樓之２ | 3,868 萬 | 60.0 萬/坪 | 56.8 坪 | 二層/十四層 |
元城上階綠 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 85%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
138 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 57.9%。
半數成交落在 53.8–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1204 公尺至捷運松竹站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元城上階綠目前社區 | 55.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 2025 | 138 | ||
| 惠田花半里 | 54.8 萬 | 38 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀大城-築玥 | 57.2 萬 | 38.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大悅 | 56.4 萬 | 41 坪 | - | 266 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大悅 | 56.4 萬 | 41 坪 | - | 266 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐又一景 | 53.5 萬 | 38.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一嶼 | 56.8 萬 | 42 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元城上階綠最新平均成交價是多少？
元城上階綠最新實價登錄平均單價約 55.9 萬/坪，平均總價約 2,129 萬，共 138 筆成交紀錄。
元城上階綠近期房價走勢如何？
元城上階綠近一年單價上漲 10%，成交單價介於 48.1 萬至 68.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元城上階綠是哪一年的社區？有多少戶？
元城上階綠建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 82 戶。
元城上階綠位於什麼位置？
元城上階綠位於台中市北屯區山西路三段429號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與元城上階綠條件最接近的社區包括：惠田花半里（54.8 萬/坪）、悅讀大城-築玥（57.2 萬/坪）、惠宇大悅（56.4 萬/坪）、惠宇大悅（56.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元城上階綠比北屯區行情高還是低？
平均 55.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 57.9%。
元城上階綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元城上階綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.8–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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