悅讀大城-築玥
均價/坪
57.2 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
38.2 坪
悅讀大城-築玥 實價登錄行情概況
悅讀大城-築玥位於台中市北屯區（仁平段204.206地號），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 57.2 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 51.3 萬至 64.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口2,491 萬
2024-05-23 · 58.8 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口2,343 萬
2024-05-23 · 57.5 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口2,325 萬
2024-05-23 · 57.1 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口2,638 萬
2024-05-23 · 64.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口2,490 萬
2024-05-07 · 61.0 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口2,920 萬
2024-05-07 · 63.2 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口2,675 萬
2024-05-07 · 63.1 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口2,753 萬
2024-05-07 · 61.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口2,288 萬
2024-04-23 · 56.4 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口2,333 萬
2024-03-14 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-23 | 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口 | 2,491 萬 | 58.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/17 |
| 2024-05-23 | 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口 | 2,343 萬 | 57.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/17 |
| 2024-05-23 | 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口 | 2,325 萬 | 57.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/17 |
| 2024-05-23 | 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口 | 2,638 萬 | 64.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/17 |
| 2024-05-07 | 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口 | 2,490 萬 | 61.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/17 |
| 2024-05-07 | 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口 | 2,920 萬 | 63.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 十六層/17 |
| 2024-05-07 | 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口 | 2,675 萬 | 63.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 十三層/17 |
| 2024-05-07 | 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口 | 2,753 萬 | 61.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 十五層/17 |
| 2024-04-23 | 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口 | 2,288 萬 | 56.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/17 |
| 2024-03-14 | 臺中市北屯區山西路二段與榮德路路口 | 2,333 萬 | 55.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/17 |
悅讀大城-築玥 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 88%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
61 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 62.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.6–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1359 公尺至捷運文心中清站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅讀大城-築玥目前社區 | 57.2 萬/坪 | 38.2 坪 | - | 61 | ||
| 元城上階綠 | 55.9 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元境朗 | 57.5 萬 | 40.9 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇藏富 | 58.5 萬 | 39.7 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田花半里 | 54.8 萬 | 38 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰美禾 | 59 萬 | 39.6 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大悅 | 56.4 萬 | 41 坪 | - | 266 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅讀大城-築玥最新平均成交價是多少？
悅讀大城-築玥最新實價登錄平均單價約 57.2 萬/坪，平均總價約 2,186 萬，共 61 筆成交紀錄。
悅讀大城-築玥近期房價走勢如何？
悅讀大城-築玥近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 51.3 萬至 64.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅讀大城-築玥是哪一年的社區？有多少戶？
悅讀大城-築玥社區總戶數 62 戶。
悅讀大城-築玥位於什麼位置？
悅讀大城-築玥位於台中市北屯區仁平段204.206地號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與悅讀大城-築玥條件最接近的社區包括：元城上階綠（55.9 萬/坪）、舜元境朗（57.5 萬/坪）、富宇藏富（58.5 萬/坪）、惠田花半里（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅讀大城-築玥比北屯區行情高還是低？
平均 57.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 62.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅讀大城-築玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅讀大城-築玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.6–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。