鄉林綠世界
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
52 坪
鄉林綠世界 實價登錄行情概況
鄉林綠世界位於台中市南屯區（新德街181號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 34.9 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新德街１８８號2,157 萬
2025-08-11 · 44.4 萬/坪
- 臺中市南屯區新德街１９６號2,332 萬
2025-02-16 · 41.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新德街１７５號2,117 萬
2023-04-16 · 44.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新德街１７５號1,900 萬
2022-10-26 · 40.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新德街１８３號2,105 萬
2021-12-22 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 臺中市南屯區新德街１８８號 | 2,157 萬 | 44.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-02-16 | 臺中市南屯區新德街１９６號 | 2,332 萬 | 41.0 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-16 | 臺中市南屯區新德街１７５號 | 2,117 萬 | 44.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-26 | 臺中市南屯區新德街１７５號 | 1,900 萬 | 40.2 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-22 | 臺中市南屯區新德街１８３號 | 2,105 萬 | 34.9 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/四層 |
鄉林綠世界 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 55%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
5 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2005±5 年）的 29 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 9.8%。
半數成交落在 40.2–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2571 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉林綠世界目前社區 | 41.1 萬/坪 | 52 坪 | 2005 | 5 | ||
| 惠宇人本大業 | 40.9 萬 | 50 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 大城凱旋門 | 39.5 萬 | 57 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大城凱旋門 | 39.5 萬 | 57 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 觀恆 | 41.6 萬 | 64.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅虹MIHO | 39 萬 | 68.3 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 發現登陽 | 38.3 萬 | 53.4 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉林綠世界最新平均成交價是多少？
鄉林綠世界最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 2,122 萬，共 5 筆成交紀錄。
鄉林綠世界近期房價走勢如何？
鄉林綠世界近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 34.9 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鄉林綠世界是哪一年的社區？有多少戶？
鄉林綠世界建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 45 戶。
鄉林綠世界位於什麼位置？
鄉林綠世界位於台中市南屯區新德街181號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與鄉林綠世界條件最接近的社區包括：惠宇人本大業（40.9 萬/坪）、大城凱旋門（39.5 萬/坪）、大城凱旋門（39.5 萬/坪）、觀恆（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉林綠世界比南屯區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2005±5 年）的 29 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 9.8%。
鄉林綠世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉林綠世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。