悅光2
均價/坪
45.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.7 坪
悅光2 實價登錄行情概況
悅光2位於台中市豐原區（成功路、成功路133巷），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 45.7 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 44.3 萬至 46.8 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區成功路998 萬
2026-05-08 · 44.3 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路1,022 萬
2025-11-12 · 45.5 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路1,208 萬
2025-11-12 · 45.9 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路1,048 萬
2025-11-08 · 46.8 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路1,008 萬
2025-10-28 · 44.8 萬/坪
- 臺中市豐原區成功路1,048 萬
2025-10-27 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 臺中市豐原區成功路 | 998 萬 | 44.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/7 |
| 2025-11-12 | 臺中市豐原區成功路 | 1,022 萬 | 45.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/7 |
| 2025-11-12 | 臺中市豐原區成功路 | 1,208 萬 | 45.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-11-08 | 臺中市豐原區成功路 | 1,048 萬 | 46.8 萬/坪 | 20.0 坪 | 六層/7 |
| 2025-10-28 | 臺中市豐原區成功路 | 1,008 萬 | 44.8 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/7 |
| 2025-10-27 | 臺中市豐原區成功路 | 1,048 萬 | 46.8 萬/坪 | 20.0 坪 | 六層/7 |
悅光2 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 96%；中位數 30.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在豐原區 99 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.7 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 52.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.0–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅光2目前社區 | 45.7 萬/坪 | 20.7 坪 | - | 6 | ||
| 富苑藏豐 | 41.6 萬 | 25.9 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寬禾寓見 | 38.8 萬 | 20.4 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 映豐青 | 39.6 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐閱蒲公英 | 41.9 萬 | 17.4 坪 | - | 49 | 單價相近 | 比較 |
| 宇苑丰采 | 44.3 萬 | 13.7 坪 | 2025 | 57 | 單價相近 | 比較 |
| 坤悅心世代 | 33 萬 | 22.6 坪 | 2021 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅光2最新平均成交價是多少？
悅光2最新實價登錄平均單價約 45.7 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 6 筆成交紀錄。
悅光2是哪一年的社區？有多少戶？
悅光2社區總戶數 22 戶。
悅光2位於什麼位置？
悅光2位於台中市豐原區成功路、成功路133巷。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與悅光2條件最接近的社區包括：富苑藏豐（41.6 萬/坪）、寬禾寓見（38.8 萬/坪）、映豐青（39.6 萬/坪）、豐閱蒲公英（41.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅光2比豐原區行情高還是低？
平均 45.7 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 52.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅光2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在豐原區 99 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅光2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。