恆詠之星
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
38.8 坪
恆詠之星 實價登錄行情概況
恆詠之星位於台中市后里區（安眉路、安眉路134巷），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 29.5 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區安眉路2,166 萬
2026-04-29 · 31.2 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路1,365 萬
2025-09-12 · 34.8 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路1,438 萬
2025-04-15 · 35.6 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路1,338 萬
2024-10-20 · 33.8 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路1,180 萬
2024-07-27 · 31.2 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路1,210 萬
2024-07-27 · 30.4 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路1,258 萬
2024-07-07 · 31.7 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路1,275 萬
2024-07-03 · 31.9 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路1,060 萬
2024-07-01 · 29.5 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路1,900 萬
2024-06-30 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 臺中市后里區安眉路 | 2,166 萬 | 31.2 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/3 |
| 2025-09-12 | 臺中市后里區安眉路 | 1,365 萬 | 34.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/9 |
| 2025-04-15 | 臺中市后里區安眉路 | 1,438 萬 | 35.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/9 |
| 2024-10-20 | 臺中市后里區安眉路 | 1,338 萬 | 33.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/9 |
| 2024-07-27 | 臺中市后里區安眉路 | 1,180 萬 | 31.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/9 |
| 2024-07-27 | 臺中市后里區安眉路 | 1,210 萬 | 30.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/9 |
| 2024-07-07 | 臺中市后里區安眉路 | 1,258 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/9 |
| 2024-07-03 | 臺中市后里區安眉路 | 1,275 萬 | 31.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/9 |
| 2024-07-01 | 臺中市后里區安眉路 | 1,060 萬 | 29.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/9 |
| 2024-06-30 | 臺中市后里區安眉路 | 1,900 萬 | 33.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/3 |
恆詠之星 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 69%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在后里區 67 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.0–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆詠之星目前社區 | 32.3 萬/坪 | 38.8 坪 | - | 20 | ||
| 坤悅禮御 | 36.7 萬 | 37.7 坪 | - | 79 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大愛金川 | 29.6 萬 | 45 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 后科1時代Ⅲ | 39 萬 | 39.7 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 后科美美 | 31.3 萬 | 25.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光沐沐 | 30.7 萬 | 46.5 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 富旺丰厚 | 30.4 萬 | 47.3 坪 | - | 38 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆詠之星最新平均成交價是多少？
恆詠之星最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,260 萬，共 20 筆成交紀錄。
恆詠之星近期房價走勢如何？
恆詠之星近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 29.5 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
恆詠之星是哪一年的社區？有多少戶？
恆詠之星社區總戶數 41 戶。
恆詠之星位於什麼位置？
恆詠之星位於台中市后里區安眉路、安眉路134巷。
后里區有哪些相似社區可比較？
與恆詠之星條件最接近的社區包括：坤悅禮御（36.7 萬/坪）、大愛金川（29.6 萬/坪）、后科1時代Ⅲ（39 萬/坪）、后科美美（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆詠之星比后里區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恆詠之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在后里區 67 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆詠之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。