恆樂
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
44 坪
恆樂 實價登錄行情概況
恆樂位於台中市龍井區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 44 坪，成交單價介於 29.6 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍社二街2,000 萬
2024-08-06 · 36.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街1,830 萬
2024-08-05 · 34.9 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街1,955 萬
2024-05-31 · 36.2 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街2,030 萬
2023-10-09 · 37.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街1,555 萬
2023-07-27 · 33.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街1,435 萬
2023-07-17 · 33.9 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街1,428 萬
2023-06-29 · 33.8 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街1,350 萬
2023-06-28 · 31.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街1,362 萬
2023-06-21 · 32.3 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街1,950 萬
2023-05-11 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 臺中市龍井區龍社二街 | 2,000 萬 | 36.4 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-05 | 臺中市龍井區龍社二街 | 1,830 萬 | 34.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2024-05-31 | 臺中市龍井區龍社二街 | 1,955 萬 | 36.2 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
| 2023-10-09 | 臺中市龍井區龍社二街 | 2,030 萬 | 37.4 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/4 |
| 2023-07-27 | 臺中市龍井區龍社二街 | 1,555 萬 | 33.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2023-07-17 | 臺中市龍井區龍社二街 | 1,435 萬 | 33.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/4 |
| 2023-06-29 | 臺中市龍井區龍社二街 | 1,428 萬 | 33.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 全/4 |
| 2023-06-28 | 臺中市龍井區龍社二街 | 1,350 萬 | 31.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/4 |
| 2023-06-21 | 臺中市龍井區龍社二街 | 1,362 萬 | 32.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 全/4 |
| 2023-05-11 | 臺中市龍井區龍社二街 | 1,950 萬 | 36.2 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/4 |
恆樂 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 79%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.7–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆樂目前社區 | 32.3 萬/坪 | 44 坪 | - | 31 | ||
| 欣興莎田 | 32.2 萬 | 43.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇大地-清境 | 33 萬 | 53.1 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勝邦綠邑7 | 29.6 萬 | 46.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東海觀止 | 34.5 萬 | 54.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東海觀止 | 34.5 萬 | 54.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 萬基築印 | 29.2 萬 | 51.7 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆樂最新平均成交價是多少？
恆樂最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,429 萬，共 31 筆成交紀錄。
恆樂近期房價走勢如何？
恆樂近一年單價上漲 9%，成交單價介於 29.6 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與恆樂條件最接近的社區包括：欣興莎田（32.2 萬/坪）、富宇大地-清境（33 萬/坪）、勝邦綠邑7（29.6 萬/坪）、東海觀止（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆樂比龍井區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恆樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。